Меню

Мошенничество при ремонте квартир куда обращаться

Мошенничество в сфере оказания ремонтных услуг на дому/квартире

Здравствуйте. Попал в очень неприятную ситуацию по своей глупости. Прошу оказать юридическую помощь.

В начале ноября 2018 года решил затеять ремонт. На интернет ресурсе http://xn--90abakdqbqmkbjdbvmnei.xn--p1ai/?utm_medium=cpc&utm_source=yandex.search&utm_campaign=37181708&utm_content=6283546935&utm_term=%D0%A0%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%B2%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%B1%D0%B8%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B5#chemlucshe, оставил заявку. В течении часа мне перезвонил человек представившись представителем организации зовут Ваир. Через неделю мы договорились о встрече возле моей квартиры где было необходимо сделать ремонт. Поговорив в течение полу часа он сказал, что ремонт уже можно начать прям сейчас, надо внести сумму 60000 тысяч рублей и работники будут у меня в течении пары часов. На что я ответил что подумаю. Примерно через час я перезвонил данному человеку и согласился на его условия с просьбой предоставить договора и прочие формальности. Но это был день субботы и договор он сказал что будет только в понедельник. И уверил меня перевести ему деньги сейчас. Что я и сделал. В течении часа и вправду приехал человек и выполнил все демонтажные работы. На следующей недели договора так и не последовало, но работы у меня на квартиру велись, при этом в течении этого времени данному представителю я переводил по следующие суммы на материалы и прочие расходы. Как итог я перевёл сумму свыше 230 тысяч рублей из которых реализовалось порядка 50 тысяч рублей. Как следствие без какого либо подтверждающего документа. Пошли задержки по закупке материалов и естественно работам. На данный момент данный сотрудник не выходит на связь. Я прекрасно понимаю, что переводил средства на добровольной основе через Сбербанк онлайн. При этом деньги переводились подрядчику или непосредственному руководителю или просто соучастнику представленного человека, не ему лично, что усложняет дальнейшее разбирательство. Если в таком случае хоть какие-то гарантии в решении такого рода вопроса

Во-первых, факт отсутствия у Вас договора не препятствует Вам доказывать факт наличия между Вами и подрядчиками договорных отношений. В качестве таких доказательств может быть, к примеру, переписка, где Вы согласовываете проведение работ.

Но даже если Вы и не докажете, что договор подряда заключался, Вы всегда можете взыскать денежные средства в порядке ст. 1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В данном случае, это может быть даже легче, чем доказывать факт заключения договора подряда.

Тогда рекомендовал бы взыскивать уплаченные денежные средства в рамках неосновательного обогащения. Тем более, деньги, как Вы сами утверждаете переводились на личный счет какого-то постороннего физического лица посредством банковского перевода, что существенно облегчает дело

Для примера могу привести решение суда из личной практики. В данной ситуации граждане также перевели другому гражданину денежные средства на ремонт и покупку мебели в их квартиру, без всякого договора. Часть денег этот гражданин действительно потратил на мебель и ремонт, а часть присвоил. Суд взыскал с него деньги именно в рамках неосновательного обогащения.

Истец Бычковский Е.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчику Барах Т.В., в котором с учетом уточнения своих требований просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 996 433,95 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 13389,64 рублей.

В обоснование своих требований он указал, что он на основании устной договоренности с ранее знакомой ему Барах Т.В. о покупке мебели, бытовой техники в дом, расположенный по адресу: , и проведении ремонтных работ, покупки мебели, бытовой техники в квартирах, расположенных по адресу: , перечислил через оператора ПАО Сбербанк денежные средства в размере 2 000000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на банковскую карту, принадлежащую Барах Т.В…

Читайте также:  Кто устанавливает размер взноса на капитальный ремонт

Судом установлено, что Барах Т.В. получила в результате устного договора на покупку мебели и бытовой техники в жилой дом, расположенный по , и ремонт квартир ***, ***, расположенных по адресу: , денежную сумму в общем размере 2000 000 рублей, что подтверждается пояснениями стороны истца, представленными документами, не оспаривается ответчиком.
Из анализа представленных доказательств, в их совокупности, суд установил, что ответчик Барах Т.В. без установленных законом оснований не возвратила Бычковскому Е.А. полученную от него и неизрасходованную сумму в общем размере 996 433,95 рублей /2000 000- 962 072,00 рублей стоимость ремонтных работ -41 494,05 рублей, расходы по оплате коммунальных платежей/, что нашло свое подтверждение из представленных суду письменных доказательств. Учитывая, что денежные средства были перечислены истцом на банковскую карту ответчика, а также, что факт получения денежных средств от Бычковского Е.А. ответчиком Барах Т.В. не оспаривается, суд приходит к выводу, что полученные ответчиком Барах Т.В. денежные средства в размере 996 433,95 рублей являются неосновательным обогащением, при таком положении у ответчика Барах Т.В. возникло неосновательное обогащение за счет денежных средств, принадлежащих Бычковскому Е.А. в размере 996 433,95 рублей, что порождает обязанность ответчика возвратить неосновательно приобретенное, согласно требованиям ст. 1102 ГК РФ в указанной сумме.

Источник

Как защитить себя от мошенничества во время ремонта квартиры

Аферистов во все времена было много. Они ищут легких путей и легких денег, они ищут жертву для обмана. В последнее время все чаще этими жертвами становятся хозяева квартир, заказывающие ремонт. Если косметический ремонт еще можно сделать самостоятельно, то с капитальным ремонтом или отделкой новой квартиры своими силами не справится. Да и не всегда оправдано делать ремонт самому, не имея достаточных навыков, оборудования и материалов – себе дороже. На рынке строительных услуг предложений очень много, но и обман со стороны недобросовестных мастеров встречается част

Для того, чтобы защитить себя от мошенников при ремонте квартиры или дома, нужно помнить два основных принципа.

Первый «закон» такой защиты гласит – «дешевый сыр только в мышеловке». На практике же его применение выглядит следующим образом: если Вам предлагают сделать работу быстро, качественно и – очень дешево (!), то тут самое время насторожиться.

Читайте также:  Акт проверки при строительстве реконструкции капитальном ремонте объекта капитального строительства

Согласитесь, что любой уважающий себя мастер, который способен на достойном уровне делать ремонт, вряд ли будет брать за это низкую оплату: сегодня мало найдет людей, которым деньги вообще не нужны. Поэтому, скорее всего, человек, который предлагает Вам такие «сказочные» условия, в чем-то лукавит: подумайте несколько раз прежде, чем соглашаться на подобное предложение.

Из этого правила плавно вытекает и второе условие того, что Вас трудно будет обмануть при выполнении ремонта: работайте только с проверенными временем компаниями и частными лицами. Если у Вас самих на примете нет таких людей, то обратитесь к своим знакомым и они, наверняка, подскажут Вам нужный телефончик.

Плюсом такой «протекции» является гарантия того, что если человек (или фирма) давно занимается ремонтом помещений и имеет хорошую репутацию, то, весьма сомнительно, что за несколько тысяч рублей он опорочит себя на долгое время и лишится работы. Кроме того, если Вы дадите такому человеку аванс или деньги на покупку материалов, то вряд ли он исчезнет с ними (как часто делают мошенники), Вы же знаете где его искать. Но, все же, даже в этом случае, можно подстраховать себя и попросить у работника документы, удостоверяющие личность, и переписать их номера и другие отличительные «признаки»

Аферисты ремонтного бизнеса размещают объявление, в котором обещают сделать ремонт быстро, качественно, недорого. При переговорах с клиентами они действительно называют небольшую сумму оплаты и обозначают короткие сроки проведения работ. Бригада просит небольшой аванс, составляется смета, оговаривается, кто будет закупать стройматериалы (заказчик самостоятельно или подрядчик). Дальше события развиваются по нескольким возможным сценариям.

Нередко после первой встречи, на которой составляется смета и передается аванс (зачастую вместе с деньгами на стройматериалы) подрядчик просто исчезает с деньгами. Дозвониться ему становится невозможно, где искать его – неизвестно, никакого договора или расписки в получении денег у потерпевшего на руках нет.

Недобросовестный подрядчик может действительно начать ремонт. Но делать он его будет наспех, не соблюдая технологию. Вместо заложенных в смету дорогих качественных материалов приобретет дешевые некачественные, положив разницу себе в карман. После окончания работ такой подрядчик исчезает, перестает отвечать на телефонные звонки, либо отвечает, но отмахивается от всех претензий.

А претензий у заказчика накапливается множество уже в первые недели после ремонта, когда начинают отваливаться обои и кафель. Заставить подрядчика переделать свою халтуру практически невозможно. Как правило не удается и вернуть свои деньги, как уплаченные недобросовестному подрядчику, так и затраченные на демонтаж оставленного им безобразия и переделывание ремонта.

Чтобы избежать подобных ситуаций, не ищите дешевого и быстрого ремонта. Помните поговорку про бесплатный сыр и заодно хотя бы поверхностно изучите сроки тех или иных работ. Например, бетонная стяжка на полу сохнет около трех недель, на протяжении которых в данном помещении ни в коем случае нельзя производить другие работы. И если бригада ремонтников утверждает, что они закончат капитальный ремонт всей квартиры за месяц, то лучше откажитесь от сотрудничества сразу, чем потом переделывать.

Читайте также:  Вязальная машина toyota ks858 ремонт

Не передавайте никакого аванса до заключения договора подряда. Давая аванс или деньги на стройматериалы, требуйте с подрядчика расписку. Внимательно контролируйте приобретенные стройматериалы на предмет их соответствия смете (в первую очередь должны совпадать наименование и количество).

В чем заключается обман?

Если речь идет о ремонте новой квартиры или капремонте, аферисты могут взять деньги наперед, исчезнуть вместе с дорогими стройматериалами. Если же вы затеяли частичный ремонт, например в одной комнате, то в один ужасный день можете оказаться перед горькой реальностью – ценных вещей в доме больше нет, как и аферистов-строителей.

Для начала, поделите квартиру на зоны. Ту зону, в которой будут обитать строители, полностью очистьте от своих вещей. Поверьте, это разумная мера предосторожности. Все-таки, строители – чужие люди и вы их не знаете. Вам приятно будет войти в отремонтированную ванную и, заметив на своей зубной щетке странные отпечатки, думать кто и что с ней делал? Скорее всего, нет. Поэтому лучше потрудиться и убрать все свои вещи (не только ценные) подальше от чужих людей.

Чистый строитель – хороший строитель

Всем понятно, что строительный клей, шпатлевка и другие стройматериалы сложно отстирываются. В белом халате строитель к вам не придет. Но если он не пахнет, у него чистые волосы, нет трехдневной щетины и запаха изо рта – можете чуть-чуть расслабиться. Конечно, может оказаться, что этот чистенький аферист сегодня впервые начал играть эту роль, но обычно чистый строители – это хорошие строители. То же касается и их речи. Нецензурная лексика не добавляет человеку ума. Если строитель закурил в вашем доме без разрешения – смело выгоняйте его.

Как избежать обмана?

Как уже говорилось, выбирайте для проведения ремонта в квартире только проверенные компании или мастеров по рекомендации знакомых. Спрашивайте в офисе компании о выполненных работах, просите фотографии. Обратите внимание на самих строителей, иногда многое можно сказать уже по внешнему виду и повадкам человека.

В любом случае, если вы воспользовались услугами серьезной компании или все-таки решили, что ремонт в вашей квартире будет делать мастер-индивидуал или независимая бригада, постарайтесь соблюдать ряд правил, которые могут помочь закончить ремонт без лишней траты нервов:

1. Постарайтесь заключить письменный договор подряда на осуществление ремонтных работ. Хотя, увы, в случае с частниками это удается сделать крайне редко.

2. Если вы делаете ремонт не в новостройке, не давайте мастерам ключи от своей квартиры.

3. Сделайте ксерокопии паспортов людей, которых вы наняли для ремонта.

4. Не давайте никакой предоплаты и, тем более, ни в коем случае не одалживайте рабочим денег. Для закупки материалов для ремонта отправляйтесь на строительный рынок или в магазин вместе с мастером или бригадиром.

Работайте только с проверенными профессионалами! Не попадайтесь на уловки мошенников!

Источник

Adblock
detector