Меню

Начало ремонта в новостройке своими руками

Тонкости самостоятельного ремонта в новостройке, с чего начать?

Квартира в новостройке без отделки обойдется дешевле. К тому же делать ремонт “под себя” в ней намного удобней. Но спешить с работами не стоит. Первые 2 года происходит усадка здания, поэтому появляются трещины на стенах и другие деформации, отражающиеся на чистовой отделке. Если вы въезжаете сразу, лучше сделать простой “черновой” ремонт. А уже через пару лет – капитальный.

Этапы ремонта в новостройке

Ремонт в любой квартире делается по примерно одинаковой схеме. Но в новостройке придется уделить больше внимания базовым этапам, так как квартира сдается “голая”.

Планировка

Вам досталась новостройка без отделки: с чего начать ремонт? Компания “Авальремонт” считает, что именно дизайн-проект – начальный этап.

Бланк с планировкой квартиры выдается жильцу после окончания строительства. Он входит в комплект базовых документов. Копия этого бланка станет отправным этапом для ремонта и дизайна квартиры.

На основе готовой схемы составляется план:

  • размещения мокрых зон и сантехники;
  • размещения розеток и электропроводки;
  • разводки остальных необходимых жильцам коммуникаций;
  • размещения перегородок и т.д.

На этом этапе стоит выбрать материалы для отделки и спланировать общий ход работы.

Подготовительный этап

Нужно установить временную сантехнику, так как работать без водопровода и канализации в квартире невозможно. Подойдет любой б/у унитаз и раковина. Также потребуется подводка электрики для освещения комнат и подключения строительного оборудования. Достаточно временной “переноски”.

Начать стоит с общих работ. Сюда можно отнести:

  • демонтаж стен (при необходимости);
  • разводка труб и других коммуникаций в соответствии с выбранным планом расстановки мебели и стен;
  • укладка тепло-, гидро- и звукоизоляции.

Обратите внимание! На данном этапе не нужно закупать рамки и механизмы для подключения электрооборудования. Установка розеток и выключателей будет позже.

Стены и перегородки

Декоративные перегородки из стекла, металла, дерева и МДФ помогут грамотно зонировать помещение. Такие стенки не вносятся в домовую планировку, получать разрешение на работы не требуется.

Одновременно стоит заняться штроблением стен. Это поможет спрятать все лишние провода и сделает квартиру более “чистой”.

Прокладка кабелей

Самостоятельная прокладка кабеля невозможна. Для этого требуется специальное разрешение на электромонтажные работы, так как это опасно и требует соответствующих навыков. Если вам нужен ремонт квартиры в Москве, то компания “Авальремонт” возьмет на себя все этапы, включая прокладку кабеля и оформление розеток, выключателей и осветительных приборов.

Читайте также:  Vm39c руководство по ремонту

Выравнивание поверхностей

Когда в стены “спрятаны” и все необходимые коммуникации, нужно приступать к их выравниванию. Начать стоит с потолка, дальше переходить к самим стенам. После этого можно приниматься за стяжку пола.

Внимание! Нанесение штукатурки и шпаклевки на стены под покраску или под обои различается. Также по-разному выполняется стяжка пола под ламинат, паркет или кварц-винил.

Отопление и инсталляция

Лучше всего заниматься ремонтом летом. Это связано с необходимостью замены коммуникаций во вторичном жилье, а в новостройкой – с установкой радиаторов отопления. Зимой это тоже возможно, но потребуется специальное разрешение от управляющей компании, которая перекроет центральное отопление. К тому же этот момент стоит оговорить с соседями.

Также после основного выравнивания стен можно приступить к ремонту ванной комнаты. Начать стоит с установки инсталляций, если их предусматривает дизайн-проект.

Плитка

В мокрых зонах (сан.узел, кухня) обычно укладывается плитка. Также как и при выравнивании стен начинать нужно сверху. Пол укладывается в последнюю очередь.

Постоянная сантехника

Последовательность ремонта в новостройке без отделки не принципиальна. После подготовительных и первичных работ мастера могут продолжать так, как считают более удобным. Поэтому выкладывание ванной комнаты плиткой и установку постоянной сантехники можно поменять местами. Временный унитаз и раковину можно просто выбросить, так как в процессе ремонта они наверняка потеряли всякую презентабельность.

Чистовая отделка

Для чистовой отделки в комнатах должны быть ровные стены, пол и потолок. На этом этапе начинается уже визуальный дизайн с использованием разных цветов и материалов отделки. Начинается все традиционно с потолка, затем стены и пол в самом конце.

Двери и техника

Двери и окна необходимо поменять еще до чистовой отделки. Это важно! А вот техника и встраиваемая мебель приобретаются и устанавливаются сразу после чистовой отделки.

Уборка

Финальным этапом станет уборка от строительного мусора и пыли. Ремонтная бригада в процессе работ обычно самостоятельно занимается вывозом строительного мусора. Также уборка проводится до установки встраиваемой мебели и техники.

Преимущества работы с профессионалами

Ремонт в новостройке без отделки только своими силами невозможен. На определенные этапы работ придется нанимать мастера, поэтому намного лучше сразу заключить договор:

  • дизайн квартиры в Москве разрабатывается с учетом ее площади и пожеланий клиента;
  • в штате есть специалисты для всех этапов работ;
  • ремонт выполняется максимально быстро и качественно;
  • ремонт квартир происходит “под ключ” с финальной уборкой помещения.
Читайте также:  После ремонта ноутбук греется

Вам нужно лишь заключить договор и тесно пообщаться с дизайнером на этапе планировки. Все остальное берет на себя компания “Авальремонт”. Мастера самостоятельно закупают все материалы и предоставят смету.

Находите еще больше полезных статей в нашем блоге на сайте компании “Авальремонт”.

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал.

Пишите комментарии, нам важно знать Ваше мнение!

Источник

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке

Новоселье – это отличный момент для начала старта вашего ремонта. Задумывались когда-нибудь какой составить план по ремонту в новостройке? Как оценить фронт работ? Какая отделка использована черновая или предчистовая? Готовый вид перед сдачей имеют только 6% квартир.

Стоит также отметить, что не мало важную роль будет играть какое на дворе время года.

Поэтапная инструкция ремонта в новостройке.

1. А уже пора заняться отделкой?!

Стоит учесть материал дома. Также не забываем об усадке полов, стен, потолков за первые 2 года. Усадка в кирпичных домах происходит 5-10 лет.

Не спешите с напольным покрытием и стяжкой. Стоит подождать когда горизонтальные плиты встанут на место. Стыки между панелями в железобетонных конструкциях испытывают в большей степени деформацию. Процессы деформации в монолитных домах не так заметны.

Не уверены “дал ли дом окончательную усадку”, обратитесь в инжиниринговую кампанию, для проведения экспертизы.

Но думаю, мало кому захочется сидеть без дела 5-10 лет и ждать усадки дома. Поэтому для инициативных “новосёлов” есть два пути решения проблемы.

Используйте отделочные материалы с пластифицирующими добавками , они поспособствуют их упругости. Такие шпаклевка и штукатурка обладают свойствами сжатия и растягивания вместе с основанием. Слой из отделочных материалов предотвращает деформации. Поэтому можно использовать любые краски, обои, другие чистовые покрытия, и не бояться, что они пострадают.

Предчистовая облицовка! Лучше использовать материалы. которые не жалко будет менять через два года. Не стоит наносить шпаклевку и штукатурку, наклейте на основание обои. С дизайнерским интерьером тоже лучше подождать. Недостатком данного метода является скорое появление отслоения и трещин на потолке и стенах. Плюсом этого метода является использование любых материалов после усадки.

Читайте также:  Метро курская ремонт телефонов

Действуйте поэтапно!

2. Материалы закупаем!

Стоит заранее выделить отдельное место для хранения сантехники и стройматериалов, рассчитать средства на закупки либо оплату различных услуг. Если делать интернет-заказ, то стоит рассчитать время доставки.

Учитывая брак и то, что материал может портиться при укладе, всегда имейте запас материала не менее 10%. Лучше использовать материалы одной партии.

3. План перепланировки

Задумали перепланировку? Помните, что на согласование проекта может уйти несколько месяцев. Обязательно стоит ознакомиться с действующим законодательством, уточняющим перечень запрещенных мероприятий по перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

4. Последовательность работ при ремонте в новостройке

Первоначально, для безопасности поменяйте замки на входных дверях.

  • Лето будет отличным временем года для переноса стояка, так как зимой очень сложно получится на это разрешение управляющей компании.
  • Лоджию обделывать цементной стяжкой и кирпичной кладкой лучше делать когда тепло. Отрицательная температура влияет на цементный раствор, он дольше схватывается.
  • Установку стеклопакетов лучше отложить на лето.

Мы придерживаемся принципа этапности при ремонте в новостройке: при облицовке двигаться нужно сверху вниз — иначе можно испачкать готовое покрытие или испортить его.

Совет специалистов: сначала черновая отделка, потом чистовая!

Чернoвые рабoты

  • План и разводка электрики.
  • Замена отопительных приборов.
  • Установка перегородок для зонирования.
  • Коммуникации для сантехники
  • Стяжка пола.
  • Шпаклевать и штукатурить.
  • Облицовка кухни и санузла.
  • Монтаж потолков.
  • Работа со стеклопакетами.
  • Монтаж сантехники.

Чистoвые рабoты

  • Итоговые работы с полом и потолком.
  • Двери между комнатами.
  • Сбор встраиваемой техники, мебели.
  • Монтажные работы с электроприборами, розетками, выключателями.

Имейте в виду, что сегодня вашему вниманию была представлена всего лишь общая схема пошаговой инструкции ремонта в новостройке. В каждом отдельном случае есть свои особенности

Мы также рекомендуем посмотреть наши статьи:

Там вы найдёте немало интересных идей для дома.

Понравилась статья? Тогда ставьте 👍 и подписывайтесь на нас! Вас ждёт еще очень много полезных идей. To be continued

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector