Меню

Налог на капитальный ремонт льготы

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

Читайте также:  Volkswagen t5 multivan transporter caravelle california ремонт и то

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Источник

Кто может получить льготы по плате за капитальный ремонт?

Согласно федеральному закону “О капитальном ремонте в многоквартирных домах”, действующему с 2016 года, все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны каждый месяц перечислять определенную сумму в счет будущего капитального ремонта.

К сожалению, все попытки отменить взносы за капитальный ремонт через судебные инстанции закончились неудачей. В 2016 году Конституционный суд признал эти платежи законными.

Однако некоторые граждане освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт частично или даже полностью.

ВНИМАНИЕ! Льготу по взносам на капитальный ремонт можно получить только на одно помещение.

1. Кто может получить льготу в размере 50% от суммы платежа?

Имеют право на компенсацию в размере 50% от суммы платежа из федерального бюджета:

  • чернобыльцы и члены их семьи ( п. 3 ст. 14 Закона РФ №1244-1 от 15.05.1991 г. );
  • ветераны боевых действий и члены их семьи (п.1 пп. 5 ст. 16 ФЗ №5 от 12.01.1995 г.);
  • инвалиды войны ( п. 8 ст. 14 ФЗ №5 от 12.01.1995 г. );
  • ветераны ВОВ и члены их семей ( п.1.пп. 5 ст. 15 ФЗ №5 от 12.01.1995 г. );
  • инвалиды 1 и 2 группы, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов (ст. 17 ФЗ № 181 от 24.11.1995 г.) ;
  • члены семьи погибших или умерших участников ВОВ или ветеранов боевых действий (п.1 пп. 9 ст. 21 ФЗ №5 от 12.01.1995 г.) ;
  • лица, награжденные знаком “Жителю блокадного Ленинграда”и членам их семьи (п.2 пп. 2 ст. 18 ФЗ №5 от 12.01.1995 г.) .
Читайте также:  Определение капитального ремонта здания

Властями регионов могут предоставляться льготы для:

  • одиноких неработающих собственников, достигших возраста 70 лет;
  • собственников, достигших возраста 70 лет не работающих и проживающих с членами семьи, которые являются инвалидами 1- 2 групп или пенсионерами;
  • других категорий льготников, определяемых властями регионов.

2. Кто может получить льготу в размере 100% от суммы платежа?

Имеют право на компенсацию взносов на капремонт в размере 100% от суммы платежа:

  • Герои СССР и РФ (п. 1 ст. 5 Закона РФ №4301-1 от 15.01.1993 г.) ;
  • полные кавалеры ордена Славы (п. 1 ст. 5 Закона РФ №4301-1 от 15.01.1993 г.) ;
  • неработающие собственники жилья, достигшие 80-летнего возраста – если они проживают одни или совместно с членами семьи, являющимися пенсионерами или инвалидами 1 или 2 группы.

ВНИМАНИЕ! Данные компенсации рассчитываются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, а не исходя из фактической величины взноса на капремонт, начисленного льготнику.

Этот стандарт утверждается властями регионов, поэтому может различаться в зависимости от субъекта РФ, в котором проживает льготник.

Так, в Москве стандарт нормативной площади жилого помещения составляет:

для одиноко проживающего человека – 33 кв.м.;

для семьи из трех и более человек – 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Собственник квартиры, достигший возраста 80 лет и проживающий один будет полностью освобожден от уплаты взносов на капитальный ремонт если ее площадь не более 33 кв.м. За площадь, превышающую данный норматив придется платить.

3. Как можно получить льготу?

Льготу можно получить как по заявлению, так и без него.

Если вся необходимая информация имеется в органах исполнительной власти, они передадут ее в Фонд капитального ремонта, который рассчитает взносы и пришлет квитанции с учетом предоставленной скидки.

Также можно написать заявление. Понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт владельца помещения (оригинал и копия);
  • копия трудовой книжки;
  • номер счета, на который необходимо перечислить компенсацию;
  • копия документа, подтверждающего право собственности на помещение;
  • документ, содержащий информацию о проживающих в квартире: справка, выписка из домовой книги и т.д.;
  • копия документа, подтверждающего родство между лицами, проживающими в квартире: свидетельство о браке или рождении детей;
  • копия документа, подтверждающего право на льготу (если имеется): удостоверение чернобыльца, ветерана боевых действий и т.д.;
  • квитанция, подтверждающая оплату взносов на капремонт за предыдущий месяц.
Читайте также:  Гиляровского 36 ремонт часов

Список документов может быть разным в зависимости от категории льготника. Точный перечень можно узнать в МФЦ.

4. Кто еще может не платить взносы на капремонт?

Взносы на капремонт можно не платить, если:

  • государство или регион забирает землю, на которой стоит дом;
  • дом признан аварийным и его собираются снести;
  • взносы на капремонт могут не платить также лица, зарегистрированные в квартире, но не являющиеся ее собственниками;
  • регионам разрешено освобождать от уплаты взносов небольшие дома, в которых насчитывается не более 5 квартир;
  • при покупке квартиры в новостройке действует период освобождения от уплаты взносов (новостройки включаются в программу капремонта после окончания срока, определяемого региональными властями). В ЖК РФ указана только верхняя планка – 5 лет;
  • если в доме проводились работы по капитальному ремонту и они были оплачены не за счет средств бюджета или фонда капремонта, собственники жилья имеют право зачесть оплату за такой ремонт в счет будущих взносов;
  • малоимущие граждане, которые не являются льготниками могут получить субсидию на оплату коммунальных услуг, в том числе и на оплату взносов на капремонт.

ВНИМАНИЕ! Как только право собственности на квартиру прекращается, обязанность платить взносы на капремонт переходит к ее новому собственнику.

Если прежний собственник не платил взносы, погашать задолженность должен будет новый владелец (это касается только платы за капремонт). Поэтому перед покупкой помещения следует проверить, нет ли у продавца задолженности по взносам на капремонт.

5. Можно ли вернуть уплаченные взносы?

Вернуть уплаченные взносы можно в следующих случаях:

  • дом признан аварийным и подлежит сносу;
  • региональные власти исключили из программы капремонта небольшие дома, насчитывающие 4 квартиры и меньше;
  • землю, на которой стоит дом изъяли федеральные или региональные власти.

Для того, чтобы вернуть уплаченные средства, нужно обратиться в фонд капремонта или в банк, на счету которого был сформирован фонд на ремонт этого дома.

Нужны будут следующие документы:

  • заявление на возврат средств;
  • копия паспорта;
  • копия документа, подтверждающего право собственности на жилье;
  • копия решения об изъятии земли или сносе дома;
  • номер счета, на который нужно перечислить средства.

Из фонда на на ремонт дома вычтут сумму, которая потребуется для оплаты сноса дома,а также услуг и работ по капитальному ремонту, произведенных до признания здания аварийным или принятия решения об изъятии земли.

Оставшиеся средства распределят между владельцами квартир пропорционально сумме уплаченных взносов.

Источник

Adblock
detector