Меню

Не приходят платежки за капитальный ремонт

Что делать, если не приходят квитанции за капремонт?

— Купила квартиру четыре года назад. Квитанции на капремонт не приходят. Должна ли я что-то делать?

Отвечает директор департамента комфорта Sminex Анатолий Кошурников:

Фонд капитального ремонта начинает начисление после того, как дом попадает в программу капитального ремонта.

Управляющая компания (УК) включает в платежку оплату капитального ремонта, только если жители дома приняли решение об этом на общем собрании собственников и уполномочили УК собирать средства для проведения капитального ремонта. УК в этом случае открывает специальный счет и аккумулирует на нем собранные по этой статье средства. По начислениям за капитальный ремонт УК всегда присылает отдельную квитанцию. В обычной платежке этих начислений житель не найдет, так как деньги попадают на отдельный счет.

Если решения общего собрания собственников нет, Фонд капитального ремонта чаще всего заключает договор с Единым информационно-расчетным центом (ЕИРЦ). Но это происходит не сразу после ввода дома в эксплуатацию. Поэтому возникают ситуации, когда Фонд капитального ремонта производит начисления, а собственник квартиры не знает об этом, так как не получает платежных документов и не контролирует состояние своего лицевого счета в Фонде. Но рано или поздно все, что было начислено, предъявят к оплате. Это может произойти после заключения договора между Фондом и ЕИРЦ или после того, как Фонд обратится в суд для взыскания задолженности с собственника.

Поскольку после покупки квартиры прошло уже четыре года, дом давно сдан в эксплуатацию и наверняка попал в программу капитального ремонта. Это значит, что начисления производятся. Поэтому нужно проверить состояние своего лицевого счета (в Москве — на сайте https://fond.mos.ru/) и погасить задолженность.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Возможно, Ваш дом стоит на гарантии застройщика, поэтому квитанции не приходят. В любом случае, чтобы развеять сомнения, Вам нужно обратиться в Фонд капительного ремонта своего региона.

Отвечает юрисконсульт офиса «Киевское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Анна Черкасова:

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также если принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, или каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

В случае, если Ваш дом не признан аварийным, подлежащим сносу, не принято решение об изъятии квартиры, а также если у Вас нет льгот, то взносы за капитальный ремонт обязательны. За разъяснениями, почему Вам не приходят квитанции, а также о размере взносов и порядке оплаты следует обратиться в Вашу управляющую компанию или (если квартира находится в Московской области) в МосОблЕИРЦ.

Читайте также:  Гарантийный ремонт philips телефонов

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

Я рекомендую обратиться в управляющую компанию или МФЦ по месту нахождения квартиры и обязательно запросить квитанцию. Платежи за капитальный ремонт закреплены непосредственно за квартирой, и вносить их придется в любом случае.

Отвечает генеральный директор ООО «Межрегиональный юридический центр «Талионис» Михаил Загреба:

Для того чтобы понять, входит Ваш дом в программу капремонта или нет, необходимо на сайте Вашего оператора посмотреть информацию о доме. Если окажется, что входит, то необходимо самостоятельно оплатить взнос.

Если Вашего дома нет в программе, то это совсем не означает, что он будет расселен или снесен. В программу капремонта не входят и не оплачивают взносы:

  • собственники квартир в новостройках (если дом введен в эксплуатацию менее пяти лет назад, однако региональное правительство вправе менять этот срок);
  • дома, в которых менее трех квартир;
  • дома, находящиеся на земельных участках, подлежащих изъятию.

Отвечает заместитель председателя «Лиги преподавателей Высшей школы» Юлия Белозерова:

Аналогичная ситуация. Квартиру взяли в ипотеку, дом сдан в 2016 году. Платежек за капитальный ремонт не приходило. Мы направили коллективное письмо в управляющую компанию. Нам ответили: «Ждите, база формируется постепенно. Но платежи придется возместить за все года с момента сдачи дома, даже если приобрели квартиру у инвестора в 2018 году». Вот и ждем неминуемой расплаты.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник

Не приходит квитанция за капитальный ремонт

  • Я приватизировал квартиру, а квитанция за капремонт не приходит.
  • Мне приходит квитанция за капремонт а моим соседям нет и не раз не было.
  • Нужно ли не платить по квитанциям, приходящим за капремонт? Законны ли они?
  • Не приходит квитанция за капитальный ремонт

Я приватизировал квартиру, а квитанция за капремонт не приходит.

Мне приходит квитанция за капремонт а моим соседям нет и не раз не было.

Нужно ли не платить по квитанциям, приходящим за капремонт? Законны ли они?

Пришла квитанция об оплате капитального ремонта. Когда в УК идёт содержание. Обязательно платить за капитальный ремонт или нет? Так как раньше такой квитанции за 10 лет не приходило.

Читайте также:  Аренда гараж для ремонта авто своими руками

Мк 8 квартир я хочу купить там квартиру но ук нет, дом никто не обслуживает но квитанции за свет и капремонт приходят, остальных удобств нет, квартиры сейчас все в собственности, где можно узнать кто отвечает за дом и кто его обслуживает, будет ли в таком случае расселение когда дом признают аварийным для проживания сейчас износ дома 48%

Около 5 ти лет назад приватизировали квартиру. квитанции за капитальный ремонт не приходили ни разу за это время.

В этом месяце пришла квитанция с перерасчетом за всё время. период, за который начислили сумму не указан, тариф действующий не указан (указана только площадь жилья и полная сумма из воздуха). Скажите, как быть в этой ситуации, т.к. сумма довольно крупная.

Приватизировали квартиру в 2013 году. Квитанции за капитальный ремонт до сих пор не приходят, начисления не производятся. Как я понимаю, в случае обнаружения ошибки, взносы будут начислены за з года. Вопрос: а пеня за этот период тоже буде начислена или нет, ведь начислений не было.?

Приобрели квартиру в январе. Стали платить за коммунальные услуги. Приходят квитанции свет, газ. Так же приходят квитанции из ООО ЕРКЦ – (как мы поняли это капитальный ремонт и вывоз мусора). Но, оплачивая квитанции за воду, начисляется содержание жилья, ремонт жилья. При чем содержание свыше 900 рублей. Вопрос, разве капитальный ремонт и вот это содержание и ремонт не одно и то же?! Спасибо!

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Капитальный ремонт это не одно и тоже что содержание жилья. Вывоз мусора – это отдельная коммунальная услуга. Если у вас при покупке квартиры за капремонт от бывших собственников была задолженность, то согласно ЖК РФ вам придётся этот долг оплачивать.

Ситуация такая-квартиру купили в сентябре 2014 года. Квитанции на капремонт приходить начали примерно через полгода. По незнанию сразу не оформили льготу (муж инвалид 2 группы). Спустя время образовался долг за капремонт. Возможно ли сейчас подать на оформление льготы и сделают ли перерасчет за прошлые года.? Сейчас квартиру хотим продать и после погасить долг.

У меня вот такой вопрос. Квитанции за текущий ремонт не приходили в течении нескольких лет. Сейчас пришла квитанция за 2019 год, с огромным долгом, квартира в собственности, дом на капремонт в очереди не стоит, в квартире проживает мама, ей 79, но в квартире прописана работающая дочь и её несовершеннолетние дети? Правомерно ли взимать плату за прошедший год, с пенсионерки?

Читайте также:  Elmos hpc 170 ремонт

В двухкомнатной квартире 2 собственника. 1 пенсионер, имеющий льготы по ЖКХ. На него не приходит квитанция за капремонт. 2 собственник – был несовершеннолетний, обучался в школе. Сейчас ему 20 лет, он не работает, учится на очном отделении в университете. На него приходит квитанция о полной оплате за капремонт. Справедливо ли это?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Необходимо определить порядок оплаты за ЖКУ, содержание жилья, чтобы платил каждый собственник за своё. Студент видимо не очень-то желает оплачивать коммуналку. Если вы не согласны с платежами за капремонт, то в суде и отстаивайте свою позицию.

Появился долг за капремонт не по нашей вине, не приходили квитанции. В связи с тем, что долг не по нашей вине, дали отсрочку на год. В течении года мы погасили долг и дальше исправно платили. Через пол года после погашения долга пришло извещение от судебных приставов за неуплату.

Фонд капремонта прислал первый раз счет за капремонт с 2014 г 22947 р и пени 4055 р на 20 января 2020 г Счета пришли всем ИП, которые имеют магазины в многоквартирных домах. До этого ни одной квитанции никому не приходило, Управляющая Компания не уведомляла тоже. Что нам делать?

Квитанции за капремонт не приходили несколько лет. В итоге сумма накопилась, и конечно же появилась квитанция, но почему-то в графе пеня стоят 00,если я не оплачиваю столько лет то и пеня должна быть а неё нет. Можно ли как то оспорить данную ситуацию.

Второй месяц в квитанции за коммунальные услуги приходит долг по капитальному ремонту. Я не из числа должников и все квитанции по оплате у меня на руках. Позвонила в службу капитального ремонта в своём городе, мне пояснили что они нашли ошибку, у них было неправильно указана квадратура. Теперь они хотят взыскать долг в период с 2014 года. И такие платежки пришли всем жильцам нашего дома. Управляющие компании у нас мы отказались от неё 4 года назад. Как нам правильно поступить в данной ситуации?

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector