Меню

Нужно ли для капитального ремонта сро

Нужен ли допуск СРО на работы по капитальному ремонту?

Согласно статье 52 ГрК РФ работы по капитальному ремонту должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

ГрК РФ также предусматривает два исключения, когда генподрядчики могут не быть членами СРО:

  • если генподрядчик является одним из лиц, указанных в ч.2.1. ст.47, ч.4.1. ст.48, ч.2.2. ст.52, ч.6 ст.55.31 ГрК РФ;
  • если цена заключенного контракта на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт не превышает 3 млн. рублей (ч. 2.1. ст. 52 ГрК РФ), а на снос объекта капитального строительства 1 млн. рублей (ч.5 ст.55.31 ГрК РФ).

Бесплатную консультацию по вопросам получения допуска СРО Вы можете получить у наших специалистов по номеру: 8 (800) 600-72-19.

Да, допуск на работы по капитальному ремонту требуется. Данные работы входят в перечень строительных работ, а также, как правило, договоры на капремонт заключаются техзаказчиком или генподрядчиком с лицом ответственным за эксплуатацию или региональным оператором. Заключение договоров между данным субъектным составом требует наличие допуска СРО.

Какие работы можно выполнять без вступления в СРО?

По №372-ФЗ для строительных организаций членство в СРО не требуется при выполнении работ по договорам, стоимостью менее 3 000 000 рублей.

Также членство в СРО не требуется:

  • любым компаниям и ИП, занимающимся некапитальными постройками;
  • физическим лицам, осуществляющим возведение, ремонт или реконструкцию индивидуальных жилых домов;
  • организациям, принадлежащим государству на 50% или более.

Перечень видов работ требующих допуска СРО в строительстве смотрите в Приказе Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011).

Более подробно о необходимости вступления в СРО расскажут наши юристы по бесплатному телефону: 8 (800) 600 72 19.

Нужно ли платить за капремонт?

А были ли преценденты? Я оплачиваю. А большинство соседей просто выбрасывают квитанции. При выезде за границу их выпускают.Исполнительные листы из суда к ним не приходят. Их даже никто не совестит. Возникает вопрос – а не дурак ли я, что добросовестно оплачиваю этот непонятный сбор?

3 0 · Хороший ответ

Какие требования к членству в СРО строителей в 2020 году?

Добрый день! Для организаций, вступающих в СРО в строительстве требования следующие:

  • Соответствие кадров: наличие в штате как минимум двух специалистов с высшим образованием по профилю и внесенных в Единый национальный реестр специалистов (НРС).
  • Наличие необходимой материально-технической базы для выполнения работ.
  • Готовый пакет документов, подтверждающих соответствие требованиям СРО (заявление на вступление, копии учредительных документов; договор аренды; документы, подтверждающие наличие специалистов; записи ЕГРЮЛ и др.) Подробная опись необходимых документов, как правило, публикуется на сайтах СРО).
  • Оплата вступительных взносов, включая взносы в компенсационный фонд, членские взносы;
  • Страховка (страхование ответственности при вступлении в СРО является обязательным во многих СРО);
  • Для получения допуска на опасные или технически-сложные объекты, кроме двух специалистов НРС потребуется наличие еще двух специалистов, аттестованных Ростехнадзором.
Читайте также:  Метро московская ремонт iphone

Для консультации по вопросам членства в СРО обращайтесь к нашим юристам по бесплатному телефону: 8 (800) 600 72 19.

Кому требуется членство в СРО по 372 ФЗ?

По ФЗ-372 вступление обязательно для:

  1. Организаций, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором, если размер обязательств по каждому из договоров строительного подряда превышает 3 000 000 рублей.
  2. Застройщиков, самостоятельно выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
  3. Технических заказчиков.
  4. Организаций, которые заключают договоры подряда с использованием конкурентных способов определения подрядчиков.

Необязательное членство в СРО:

  1. Если размер обязательств по договору строительного подряда не превышает 3 000 000 руб. (часть 2.1. статьи 52 ГрК РФ в редакции 372-ФЗ).
  2. Договор строительного подряда заключен с иным лицом, кроме указанных ГрК РФ (в том числе – субподрядчики). Исключения перечислены в пунктах 1 – 5 части 2.2 статьи 52 ГрК РФ и пунктах 1 – 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ (в редакции 372-ФЗ).
  3. Для физлиц осуществляющих индивидуальное жилищное строительство.
  4. Если работы выполняются на объектах, не являющихся ОКС.
  5. Для отдельных категорий юридических лиц (созданные публичными образованиями).

Если у вас остались вопросы, касающиеся членства в СРО, то Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону +7(800) 600 72 19 (звонок бесплатный).

Источник

Нужно ли для капитального ремонта сро

Нужно ли СРО на капитальный ремонт объектов капитального строительства

Под понятием «капитальный ремонт» подразумевается комплекс работ, направленных на устранение износа, поддержание и улучшение состояния зданий, а также их инженерных систем. Многие компании-строители задаются вопросом о том, нужно ли им членство в СРО, при выполнении работ по капремонту. С целью решения данного вопроса обратимся к п. 17 ст. 51 ГрК РФ. Данная статья гласит, что компании, которые занимаются ремонтом объектов капитального строительства (ОКС), не обязаны состоять в членстве в СРО. Но, как говорится, в каждом правиле есть исключения, на то оно и правило. Согласно действующему законодательству, членство в НП (некоммерческом партнерстве – СРО) необходимо для следующих видов ремонтных работ.

Читайте также:  Мицубиси спейс стар ремонт мицубиси спейс стар ремонт

Вступить в СРО Строителей

СРО на капитальный ремонт кровли

Давайте обратимся к Приказу Минрегионразвития №624. В данном приказе установлен перечень видов работ, для осуществления которых требуется допуск СРО. Согласно п.13 Приказа №624, работы по устройству кровель из штучных, листовых, рулонных материалов, а также устройство наливных кровель требует членство в НП, при выполнении данных работ на объектах, указанных в ст.48.1 ГрК РФ.

В дополнение к этому, компании-строители, которые выполняют работу по огнезащитной обработке крыш, должны получить лицензию МЧС, с правом на выполнение вида работ №9 Лицензии.

Всем остальным ИП и ЮЛ, осуществляющим капремонт кровли, членство в СРО не требуется.

СРО на капитальный ремонт инженерных коммуникаций

При выполнение работ по капремонту систем коммуникаций на объектах , прописанных в ст.48.1 ГрК РФ, членство в НП является обязательным. Данное требование закреплено все тем же законодательным документом №624 от 30.12.2009г.

Уточним о необходимости получения допуска СРО в случае, если ваши объекты подпадают под ст.48.1 ГрК РФ и вы выполняете на них работы по установке и демонтажу:

При выполнение работ по капремонту систем коммуникаций на объектах , прописанных в ст.48.1 ГрК РФ, членство в НП является обязательным. Данное требование закреплено все тем же законодательным документом №624 от 30.12.2009г.

Уточним о необходимости получения допуска СРО в случае, если ваши объекты подпадают под ст.48.1 ГрК РФ и вы выполняете на них работы по установке и демонтажу:

систем водопровода;

систем отопления;

систем газоснабжения;

систем вентиляции и кондиционирования воздуха;

систем электроснабжения;

электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений.

Если ваши работы не подпадают под данные требования, то членство в СРО не является обязательным.

СРО на ремонт дорог

К п. 25 Приказа №624 относят работы по устройству автомобильных дорог. Для их выполнения обязательным условием является получение допуска СРО по строительству. При этом, если вы выполняете работы по ремонту дорог, которые не нарушают конструкторские характеристики сооружений, то работы можно выполнять без членства в СРО.
Членство в НП строителей обязательно при выполнении работ по капремонту автомобильных дорог, включая применение вяжущих материалов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек, защитных ограждений и элементов обустройства автомобильных дорог, а также разметки проезжей части дороги.

Читайте также:  Не работает датчик движения на прожекторе ремонт

Вступить в СРО Строителей

Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты.

В ст. 48.1 ГрК РФ указан перечень объектов, работа на которых требует обязательного членства в СРО.

Закажи бесплатную консультацию

и забронируй за собой бесплатное обучение специалистов

Документы для получения допуска СРО на капитальный ремонт ОКС

1. Заявление о приеме в члены СРО, заполненное по установленному образцу;
2. Анкета организации;
3. Карточка организации с реквизитами;
4. Уставные документы организации:
— копия Свидетельства ИНН;
— копия Свидетельства ОГРН (ОГРНИП для ИП) или Лист записи из ЕГРЮЛ (для организаций зарегистрированных с 2017 года);
— копия решения о создании организации (кроме ИП);
— копия Устава (кроме ИП);
— приказ о назначении руководителя (кроме ИП);
— копия паспорта руководителя;
— диплом о высшем образовании (для ИП)
— приказы, решения, протоколы, листы записи из ЕГРЮЛ, Свидетельства на вносимые изменения в учредительные документы (при наличии изменений)
5. Документы по квалификационному составу:
— копии уведомлений о включении в Национальный Реестр (НОСТРОЙ);
— копии трудовых книжек;
— копии удостоверений о повышении квалификации;
— копии дипломов о высшем образовании;
— копии должностной инструкции;
— копии протоколов РосТехНадзора по проверке знаний промышленной безопасности (в случае выполнения работ на особо опасных и технически сложных либо атомных объектах);
— копии паспортов;
— копии СНИЛС;
— копии приказов о приеме на работу;
— копии трудовых договоров;
6. Документы, подтверждающие наличие в собственности или аренде у соискателя имущества, необходимого для выполнения строительных работ.
— копия договора аренды или свидетельства о праве собственности на фактический или юридический адрес (здания, помещения)
— сведения о наличии материально- технической базы для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства.
7. Копии документов, подтверждающих страхование ответственности членов СРО за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договорам.
— договор страхования;
— полис страхования;
— заявление;
8. Система контроля качества:
— Сертификат ISO ;
— Положение о СКК;
— Приказ.
9. Лицензии (в случае выполнения работ на атомных объектах)
10. Документы по охране труда и технике безопасности:
— Удостоверения ;
— Протоколы учебного центра
— Приказ на ответственных лиц
— Положения

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector