Меню

Сколько стоит построить небольшой дом в крыму

Наши услуги (на примере реальных объектов в Крыму)

Дома из ракушечника

Размер дома: 9х12

Общая площадь: 106,4 м2

Жилая площадь: 69,4 м2

Количество этажей: 1

Количество комнат: 4

Стоимость:

Срок строительства «коробки» — 60 дней

Стоимость строительства – 1 106 460 руб. (10 245 руб. за 1 м2)

Срок строительства «под ключ» — 120 дней

Стоимость строительства – 1 982 880 руб. (18 360 руб. за 1 м2)

Дома из вибропрессованного ракушечника

Размер дома — 10.6х13.6

Общая площадь 122,96 м2

Жилая площадь 84,18 м2

Количество этажей – 1

Количество комнат – 4

Стоимость:

Срок строительства «коробки» – 80 дней

Стоимость строительства – 1 346 400 руб. (9 350 руб. за 1 м2)

Срок строительства «под ключ» — 150 дней

Стоимость строительства – 2 445 696 руб. (16 984 руб. за 1 м2)

Дома из газобетона

Размер дома: 9х10,6

Общая площадь: 182,7 м2

Жилая площадь: 102,1 м2

Количество этажей: 2

Количество комнат: 5

Стоимость:

Срок строительства «коробки» – 90 дней

Стоимость строительства – 2 237 947 руб. (11 717 руб. за 1 м2)

Срок строительства «под ключ» — 180 дней

Стоимость строительства – 3 696 041 руб. (19 351 руб. за 1 м2)

Источник

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В КРЫМУ ПОД КЛЮЧ И ПОЭТАПНО

Из газобетона, ракушечника, бруса и СИП панелей

Все популярные типы строительства /
Строительство капитальных,
модульных и каркасных домов

ПРЕЗЕНТАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «НИКА»

Если Вы хотите построить дом под ключ в Крыму, то попали на сайт той самой компании, которая выполнит все работы строго по заявленному в смете бюджету.

Мы не только строим каменные дома по всей территории Крыма, но также являемся оптовыми поставщиками строительных материалов на полуострове. В частности, у нас есть собственные склады пиломатериалов и прямые договора на поставку кирпича, ракушечника, газоблоков и пенобетона напрямую от производителей. Это позволяет нам выполнять проекты по ценам ниже средних, среди крымских компаний, занимающихся малоэтажным строительством.

Будем рады выполнить ваши строительные задачи и помочь в поиске лучших архитектурных решений. Мы точно знаем, что наша строительная компания в Крыму является одной из самых надежных.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ

В нашей базе более 100 проектов одноэтажных и двухэтажных домов. Все проекты адаптированы для строительства домов из ракушечника, блоков (газобетон). Также мы эксперты в строительстве домов из СИП панелей. Мы надеемся, что Вы сможете найти среди них оптимальный вариант по размеру, цене и архитектурному плану, исходя из собственных предпочтений и планируемого бюджета

ТОП проекты домов с ценами от 1,24 миллиона рублей

Проекты домов от 50 до 100 м 2

Проекты домов от 100 до 150 м 2

Проекты домов от 150 до 250 м 2

Проекты гостиниц и гостевых домов

Проекты многоквартирных домов и коммерческих помещений

ТЕХНОЛОГИИ КАМЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Пример комплектации строительства дома «под ключ»

Стены из газобетонных блоков (опционально: ракушечник, пеноблоки или кирпич)

Армированное монолитное перекрытие

Утепленная кровля с гарантией 20 лет

Дымоход D=160-200 Shciedel

Немецкая вентиляция Shciedel

Читайте также:  Как построить дом в виде корабля

Фасадные работы с применением нескольких современных отделочных материалов (декоративная штукатурка и керамический кирпич)

Окна алюминий или ПВХ Rehau

Система отопления, водоснабжения и канализации

Источник

Строительство домов в Крыму: цены в 2020 году

Предварительный бюджет строительства

Главные моменты, которые часто упускают заказчики:

1. Общая площадь здания больше полезной
2. Неизвестно, какие грунты на участке
3. Из-за высокого спроса «в сезон» цены на строительство могут сильно расти

Неправильно: Сколько будет стоить дом из ракушки квадратов на 100?

Неправильно: У меня есть 5-10 миллионов, хочу дом под ключ, ну там без наворотов особо.

Допустимо: Нужна коробка под ключ из камня без отделки с плоской кровлей, квадратов на 140.

Правильно: Нужен дом, газобетон, минимализм, плоская кровля, полезная площадь примерно 150-200 квадратов. Участок с перепадом, обыграть его домом. Подчеркнуть вид окнами, гараж на два авто.

Важно: стоимость отделки сильно зависит от материалов, поэтому тут тяжело вывести среднюю цифру. В бюджетных домах это может быть 50% от стоимости коробки. То есть если коробка стоила 5 миллионов, минимум 2,5 еще нужно будет вложить, чтобы в доме можно было жить. В домах среднего класса отделка может достигать уже 100% от стоимости коробки, и к коробке в 7 миллионов нужно будет прибавить еще столько же для комфортной жизни.

Недобросовестные подрядчики могут специально занижать цифры, чтобы заключить договор любой ценой, а потом под разными предлогами завышать смету. Слишком низкая цена – гарантированный признак обмана.

Земельный участок и документы

Переменные факторы, влияющие на цену земельного участка в Крыму:

Цена проекта дома

Зачем вообще заказывать проект, если можно найти опытного прораба, который будет сам контролировать свои бригады?

Во-первых, нужно отталкиваться от строительных реалий, а значит в большинстве случаев без проекта прораб будет строить так, как удобно или выгодно ему, а не заказчику.

Во-вторых, подробный проект дает точное понимание расхода материалов, что позволяет контролировать фактическую смету и не допускать перерасхода или наоборот нехватки чего-то на строительной площадке.

Для наглядности можно нарисовать упрощенную таблицу последовательности строительства дома.

Источник

Сколько стоит построить небольшой дом в крыму

20 минут на чтение

Многие клиенты, обращаясь в нашу студию за проектом, довольно размыто представляют себе процесс непосредственно стройки и предстоящие затраты. Конечно, получить точное представление о расходах можно только после детального осмечивания конкретного проекта, но хотя приблизительно понимать предстоящие траты лучше сразу. Иначе процесс строительства дома в Крыму может не только преподнести много неприятных сюрпризов, но и растянуться на несколько лет. Конечно, невозможно предусмотреть все вариации предварительных затрат по ряду причин: например, бюджет у всех разный. У кого-то 5 миллионов, у кого-то 15. Разная конструктивная сложность. Разные грунты. Разный уклон и так далее. Но в этой статье мы постараемся рассмотреть несколько усредненных вариантов, которые позволят глубже разобраться в формировании стоимости, можно даже считать этот текст онлайн-калькулятором.

Как формируется цена строительства дома в Крыму?
Сколько стоит построить дом в Крыму?
Калькулятор строительства дома в Крыму

Читайте также:  Как построить гардеробную в прихожей

Как формируется цена строительства дома в Крыму?

Зависит ли стоимость строительства дома в Симферополе или любых других городах Крыма от материалов? Безусловно. Но есть формула, позволяющая прикинуть предстоящие расходы и стоимость материалов в ней этот всего лишь один из пунктов. Обобщенная схема расчета строительства дома в Крыму формируется из следующих пунктов:

После разработки проекта, можно передать его на просчет строителям, которые должны будут составить подробную смету с указанием поэтапных затрат на материалы и работы. В хороших проектных студиях всегда строительные партнеры, с которым архитекторы работают годами и доверяют.

Смета может быть приблизительной, а может быть подробной. Минимум данных, необходимых для расчета:

Само собой, в подробном проекте есть все эти данные в виде отдельных ведомостей. Стоит учитывать, что закупкой материалов может заниматься прораб, а может – сам заказчик. При этом стоимость как строительных работ, так и материалов не являются постоянными, поэтому при составлении сметы обычно указывается конечная актуальная дата действия расчета. Связано это с тем, что строительство, как и многие другие отрасли, подвержены сезонности.

Например, объем заказов осенью и зимой у строителей, несмотря на мягкий крымский климат, значительно ниже, чем весной и конечно же летом. В связи с этим и поставщики строительных материалов подстраиваются под рыночные условия, демпингуя в рецессивные месяцы, и компенсируя это увеличенной маржинальностью в теплое время года. Кроме того, все хорошие бригады «в сезон» почти наверняка будут заняты, поэтому договор подряда лучше заранее заключить, договорившись с понравивишимися строителями. Если есть условия хранения, материалы тоже можно закупить заранее, предварительно посоветовавшись со строителями. Это поможет немного сэкономить.

Сколько стоит построить дом в Крыму?

Итак, мы разобрались, как составляется цена строительства дом в Крыму. Теперь, можно попробовать разобрать пример подробной сметы небольшого дома. Стоит учитывать два нюанса: во-первых, большинство строительных компаний в Крыму считает обобщенные или укрупненные сметы, а не подробные. И во-вторых, приобретение участка, разработка проектной документации и другие предварительные операции тоже достаточно затратные.

Ни один дом нельзя построить в воздухе или случайном участке земли. То есть во втором случае технически это возможно, но с небольшой оговоркой: придется выполнять предписания по демонтажу построенного дома, поэтому рассматривать такой вариант мы тоже не будем.

Предварительные затраты на строительство начинаются с покупки участка. Самым популярным и подходящим под строительство дома является участок ИЖС. Площадь участков обычно начинается с нескольких «соток». Стоимость сильно зависит от расположения и возможности подключения к коммуникациям. Недорогие участки в селах и поселках за границами крупных городов можно взять за 400-600 тысяч рублей. В границах же Симферополя, Севастополя, Ялты и других популярных городов, а также их пригороде, цена может доходить до нескольких миллионов рублей.

Следующим расходным пунктом идет разработка проектной документации. Да, мы до сих пор не приступили непосредственно к расходам на строительство. Типовые проекты – плохая идея для Крыма с его рельефами и грунтами. Хотя продавцы таких проектов безусловно будут убеждать в обратном. Вообще 90% типовых проектов домов в Крыму являются переработанными Z500 или их аналогами. В особо запущенных случаях в проектах вообще ничего не меняется, он никак не адаптирован и абсолютно оторван от местных условий и материалов.

Читайте также:  Майнкрафт как построить тнт пушку топ 5

Проект состоит из:

Каждый из разделов заверяется печатями и подписями главного архитектора и главного инженера (ГАП и ГИП).

Занимает такая работа в общем 2-3 месяца, поэтому это время необходимо учитывать, планируя момент начала стройки. То есть если строительство планируется начать весной, проект нужно заказывать зимой или даже осенью. Кстати, инженерные изыскания могут выполняться параллельно с разработкой проекта.

Калькулятор строительства дома в Крыму

Многие ресурсы предлагаю воспользоваться онлайн-калькулятором и рассчитать стоимость строительства в Крыму онлайн. Это не совсем корректное решение, которое тем не менее позволяет получить примерное представление о стоимости строительных работ на полуострове. Для подробной сметы необходимо передать проект будущего дома одному или нескольким строителям на просчет.

Что может включать в себя смета? Разные строительные компании считают по-разному. Например, кто-то считает поэтапно: нулевой цикл, первый цикл, второй и т.д. Кто-то считает по работам суммарно и материалам. Например: материалы, механизмы и машины, работа. Отдельно заносится бетон, отдельно арматура, отдельно пиломатериалы, отдельно окна, двери и т.д. Какой расчет правильный? Каждый по-своему. Особенно если он достаточно подробный.

Вообще, цена строительства дома в Крыму значительно выше, чем, например, в Краснодаре или Ростове-на-Дону. Если брать обобщенные цифры, то за 25-30 тысяч рублей за квадратный метр можно построить дом «под ключ». Под ключ означает то, что будет построена «коробка», и выполнен монтаж кровли, а также самых дешевых окон, дверей или проемов под них. Внутри такой дом будет «под чистовую отделку». Планируя бюджет, лучше иметь в запасе примерно 20-25% от суммы строительства. То есть если дом 100 квадратов должен обойтись в 2,5 – 3 млн рублей, то лучше иметь в запасе еще 500-700 тысяч.

Чистовая отделка – пожалуй наименее прогнозируемый фактор расходов, напрямую зависящий от пожеланий и бюджета заказчика. Но меньше чем на 15 тысяч рублей за метр квадратный рассчитывать точно не стоит. То есть чистовая отделка дома площадью 100 квадратных метров обойдется минимум еще в полтора миллиона рублей. То есть дешевле чем за 4 миллиона построить пригодный для жилья каркасно-каменный дом площадью 100 квадратных метров в Крыму не получится.

Однако стоит отметить, что, во-первых, многие строительные компании работают с рассрочкой, а во-вторых стоимость однокомнатной квартиры в популярных городах Крыма: Симферополе, Севастополе, Ялте составляет примерно 3 миллиона рублей. При площади 35-45 квадратных метров. А стоимость трехкомнатной квартиры, например, может быть даже выше, чем у небольшого каркасно-каменного дома.

Источник

Adblock
detector