Меню

Смета капитального ремонта квартиры с материалами

Смета на ремонт квартиры

Планируя ремонт квартиры под ключ, владельцы жилья в первую очередь интересуются, во что выльется окончательная стоимость ремонта квартиры под ключ с материалами. В помощь им в данном разделе мы разместили примеры смет на ремонт с материалами. Для удобства при подборе каждый из этих примеров указывает площадь квартиры в кв м, а также наименование работ и используемые для этого строительные и отделочные материалы.

Изучив наш прайс лист и реальные сметы образца этого года, можно составить для себя подробную смету на выполнение работ по ремонту 1-, 2- или 3- комнатной квартиры, а также жилья гораздо большего размера.

Сметный онлайн калькулятор

Мы постарались максимально упростить нашим клиентам выполнение расчетов: рассчитать смету на ремонт квартиры и узнать ориентировочную стоимость они могут сами, используя онлайн калькулятор ремонта квартиры. Это делает прозрачным стоимость наших услуг в плане не только капитального ремонта, но и косметической отделки. Так, например, вы имеете возможность рассчитать и сравнить, сколько стоит поклейка обоев цена в Москве при ремонте 3 комнатной квартиры.

Составление сметы проводится на основании состояния квартиры и пожеланий заказчика. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут составить смету исходя из общей площади вашей квартиры. Оставьте заявку прямо сейчас и получите точный расчет сметы!

Смета на ремонт 2 ком квартиры

Один из популярных запросов наших клиентов — смета на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке Московской области или Москвы. Если и вы решили сделать ремонт в квартире под ключ, цена для 2 х комнатной квартиры вместе с материалами и стоимостью работ строителей, мастеров и отделочников, она может быть предварительно рассчитана вами самостоятельно. Для этого вашему вниманию предоставляются сметы, включающие наименование работ и используемые для этого материалы, которые можно рассматривать как пример.

Расчет делается исходя из площади квартиры, включающую туалет, ванную комнату и других составляющих, учтенных в размещенных на сайте примерах сметы на ремонт квартиры.

Ремонт трехкомнатной квартиры и примерная смета

Размещенная на данном сайте смета на ремонт 3 комнатной квартиры окажет помощь в подготовке к ремонту, в котором нужно учесть:

  • особенности дизайн проекта;
  • стоимость работ для трехкомнатной квартиры под ключ;
  • возможные варианты отделочных работ;
  • прочие важные моменты.

На приведенных нами примерах смет для 3 х комнатных квартир указана общая площадь в кв м. Это сделано для удобства наших клиентов, поскольку метраж может значительно отличаться. Используя типовую смету можно рассчитать приблизительную стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ с учетом пожеланий заказчика и состояния жилья.

Смета на косметический ремонт вашей квартиры

Перед тем, как начать косметический ремонт квартир в Москве, заранее наметьте для себя желаемый фронт ремонтных работ и оцените свои финансовые возможности. От последнего зависит выбор отделочных материалов: разница между отделкой эконом- и премиум-класса будет ощутимой. Правда, экономия в первом случае чаще всего оказывается призрачной: закупая дешевые материалы, владельцы квартир уже через несколько лет начинают понимать, что прогадали, потому что из-за низкого качества отделки снова требуется ремонт.

В этом разделе вы можете найти смету на косметический ремонт квартиры. Она ответит на многие интересующие вас вопросы, в том числе о том, сколько будет стоить декоративная штукатурка цена за м2. Используя прайс лист на ремонт квартир, произведите расчет для своей квартиры или воспользуйтесь помощью нашего менеджера.

Смета на ремонт жилья в новостройке

Для того, чтобы без помощи менеджера составить предварительную смету ремонта квартиры в новом доме, используйте встроенный онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры в новостройке. В этом нет ничего сложного: если вы хотите рассчитать ремонт в новостройке, учитывая исходное состояние приобретенного жилья, просто введите общий метраж в квадратных метрах, а затем заполните таблицу данными, указав в ней все виды работ, которые вы планируете выполнить.

Смета на капитальный ремонт квартиры

Занимаясь ремонтом квартир в Москве, наша компания выполняет ремонт новостроек и вторичного жилья на высшем уровне. Прежде чем заключить с нами договор на ремонтные работы в двухкомнатной квартире, свяжитесь с нами для обсуждения вопросов, касающихся составления сметы. Для этого вы можете заказать обратный звонок: мы перезвоним вам в удобное для вас время.

Читайте также:  Семеновская ремонт ювелирных изделий

Смета на капремонт будет рассчитана по кв м. Предварительно вы можете сами рассчитать расход шпаклевки на 1 м2 стены, калькулятор поможет в этом деле.

Источник

Сколько стоит ремонт квартиры на реальном примере.

Одним из главных вопросов, который рано или поздно возникает перед владельцами жилья (как первичного, так и вторичного), является стоимость ремонта их квартиры. На сайтах и в объявлениях можно встретить абсолютно разные цифры в очень широком диапазоне. Например, от 3 500 рублей/м2 за бюджетный черновой ремонт до 7 000-10 000 рублей/м2 и выше за ремонт “под ключ” со всеми материалами. Как же внести ясность во все вопросы и узнать, из чего состоят эти суммы? Мы рассчитали подробную стоимость ремонта на примере реального проекта и охотно поделимся этой информацией в данной статье.

Итак, приступим. На первый взгляд всё просто — цена за квадратный метр по полу обозначает стоимость всех видов выполняемых работ (а иногда и материалов), разделенную на площадь вашей квартиры. Однако на самом деле эта сумма является лишь очень примерной, ведь любой ремонт индивидуален и на его итоговую стоимость влияет масса факторов.

К примеру, существует множество видов внутренней отделки, которые различаются между собой как по технологии и перечню используемых материалов, так и по расценкам. Если изначально вы собрались использовать один вариант отделки, а потом решили поменять его на другой, то это может существенно повлиять на конечную стоимость ремонта.

Избежать неопределенности вам поможет составление подробной сметы, так как в ней будут тщательно расписаны все затраты, необходимые для выполнения ремонта. Смета прилагается к договору и позволяет структурировать все необходимые расходы, определив более-менее точный бюджет.

Как рассчитать объем работ?

Для определения запланированного объема работ вам нужно дать ответ на три вопроса, чтобы выяснить, какой тип ремонта вам требуется. А именно:

  • Ваша квартира находится в новострое или во “вторичке”? Нужен ли где-то предварительный демонтаж или сразу можно приступать к ремонту?
  • Вы хотите сделать “косметику” или же капитальный ремонт?
  • Какой класс ремонтных работ будет для вас оптимален: комфорт, стандарт, бизнес или эксклюзив?

Теперь мы можем разобрать затраты на ремонт в общем и по основным составляющим на примере реального объекта. В качестве примера мы взяли 2-комнатную квартиру площадью 77 м2, расположенную в новострое, заказчиками был выбран ремонт класса “Стандарт”

Статьи расходов на ремонт

Для большей ясности стоит определить главные статьи расходов, необходимые для проведения ремонта. Как правило, ремонт классов “Комфорт” и “Стандарт” не требует предварительной разработки дизайн-проекта, что позволило нам оставить всего три статьи расходов. А именно:

  • Оплата ремонтных работ: черновых и чистовых, а также электромонтажа, сантехники и работ по специальному монтажу.
  • Закупка материалов для всех перечисленных видов работ и мебели для квартиры.
  • Орграсходы: доставка материалов, их выгрузка и занос в квартиру, вывоз строительного мусора, а также сборка мебели.

Перед началом работ по нашему проекту мы провели предварительные расчеты и составили следующую смету:

Черновые работы

В состав данного этапа входило выравнивание полов и стен (смесями и т.д.), а также потолков (или их монтаж из ГКЛ), вместе с их подготовкой под дальнейшую чистовую отделку. Затраты на этот этап составили у нас 438 969,63 р. – или в пересчете на площадь квартиры 5 700 руб./м2.

Инженерные коммуникации

После завершения черновых работ мы приступили к монтажу инженерных сетей: сантехники и электрики.

Сантехнические работы были представлены разводкой труб водопровода и канализации, установкой коллекторов и монтажом сантехнических приборов. Общие затраты на этот этап — 54 187,69 р. (703 руб/м2 от итогового бюджета).

Работы по электромонтажу включали в себя штробление, прокладку проводов, установку подрозетников, электрощита и автоматов, а также розеток, выключателей и электроприборов (светильников и люстр), отдельно был выполнен монтаж слаботочных сетей. Они составили 1 307 руб./м2 от общих затрат на ремонт — 100 578 р.

Читайте также:  Смета на ремонт клуба

Чистовая отделка

Закончив монтаж коммуникаций, мы перешли к чистовой отделке помещений. В ходе данного этапа были уложены плитка и ламинат (иногда его заменяет паркет или линолеум), поклеены обои (вместо них может быть выполнена покраска стен) и покрашен потолок. Все эти чистовые работы обошлись в 233 097 рублей — а значит, составили 3 027 руб./м2 от конечного бюджета.

Спецмонтаж

Под специальным монтажом мы подразумеваем такие виды работ, как установка кондиционера, натяжного потолка и т.д. Затраты на данный этап у нас достигли 70 327 р. — то есть, 913 руб./м2. Также стоит отметить, что в цену некоторых спецмонтажных работ уже включены траты на всевозможные материалы, например, для натяжного потолка и т.д.

Дополнительные расходы

Последняя статья затрат была представлена рядом дополнительных расходов, включая доставку-разгрузку материалов, сборку и монтаж мебели, а также вывоз строительного мусора. В нашем проекте эти расходы равнялись 79 600 р. (1 033 руб./м2 от конечного бюджета).

Стоимость материалов

Далее мы подробно рассчитаем стоимость всех материалов, применявшихся в ходе ремонта. А именно:

Черновые материалы

В данной категории мы закупали строительные смеси (использовались для выравнивания полов и штукатурки стен), блоки для монтажа перегородок, материалы для элементов из ГКЛ, гидроизоляционные составы, грунтовки и т.д. Всего на них было затрачено 173 051 р. или 2 247 руб./м2 от конечного бюджета.

Материалы для монтажа электрики и сантехники

Данная статья расходов (как для сантехники, так и для электрики) включала в себя отдельно материалы для черновых работ и отдельно для чистовых. Черновая сантехника обошлась нам в 30 364 р (394 руб./м2), а чистовая — в 26 860 р. (348 руб./м2). Что касается черновой электрики, то ее цена составила 38 969 р. (506 руб./м2), а чистовой — 63 770 р. (828 руб./м2).

Расходные материалы

В нашем проекте все расходные материалы обошлись в 12 300 р. (160 руб./м2), однако иногда затраты на них включают непосредственно в стоимость ремонтных работ.

Чистовые материалы

Из чистовых материалов мы закупили плитку, обои, плинтуса, ламинат и прочую продукцию, необходимую для реализации финального этапа ремонтных работ. Итоговая стоимость всех материалов для чистовой отделки составила у нас 148 300 р. или же 1 925 руб./м2 от общего бюджета.

Данная статья расходов оказалась весьма внушительной, так как заказчикам требовался ремонт уровня “Стандарт”, а не наиболее бюджетный “Комфорт”. Соответственно, материалы для него также были подобраны не самые дешевые — не премиум, но и не эконом-сегмента.

Мебель

Мы подсчитали точную цену всех единиц мебели, закупленных для обустройства квартиры. Ее общая стоимость составила 477 981 рублей – 6 207 руб./м2 от итогового бюджета.

Итоговый расчет

Мы провели подробные подсчеты стоимости всех процедур и материалов, которые были выполнены и закуплены в ходе ремонта. Затем мы объединили эти данные в таблицу, размещенную ниже. В ней подробно структурирована ключевая информация по каждому пункту: статья расходов, ее общая стоимость и расчет цены за м2. Как уже было упомянуто ранее, в данном примере мы рассказали о реализованном нами ремонте категории “Стандарт” в квартире 77 м2, находящейся в новострое.

Источник

Как за 7 шагов составить точную смету на ремонт квартиры

Грамотно и аккуратно составленная смета на ремонт квартиры «предсказывает» его стоимость с поразительной точностью. Однако, чтобы составить такую смету, придётся потратить время.

Одна из частых ошибок — учёт только крупных статей расходов. Чтобы смета не обманула ваших ожиданий, в ней нужно учесть всё:

  • стоимость финишных отделочных материалов: керамической плитки, обоев, краски, паркетной доски и т.п.;
  • стоимость оборудования и его монтажа: кондиционеров, душевой кабины, интернет-роутеров, светильников и т.п.;
  • стоимость черновых отделочных материалов: грунтовок, штукатурки, шпаклёвки, плиточного клея и т.п.;
  • стоимость работы мастеров;
  • стоимость доставки и разгрузки материалов;
  • стоимость уборки помещения, выноса и вывоза мусора;
  • расходы на отключение стояков отопления, водоснабжения и другие платежи в ЖЭК;
  • непредвиденные расходы.
Читайте также:  Эксплуатация и ремонт бмв е39

На первый взгляд задача кажется неподъёмной. Однако она вполне решаема, если делать это последовательно.

Шаг 1: сделайте проект

Продумайте в деталях, какой результат вы хотите получить после ремонта. Выберите способ отделки для стен, полов и потолков и определитесь с материалами. На этом этапе вы должны распланировать, какие стены вы будете оклеивать обоями, какие поверхности красить, какой материал положите на пол. Выбирать цвет и конкретный вид обоев пока не обязательно.

Спланируйте расстановку оборудования, расположение розеток и выключателей. Сделайте эскизы, запишите все предварительные наброски. Всё это вам понадобится на следующем шаге.

Шаг 2: найдите исполнителей

Имея точное представление о конечном результате, приступайте к поиску исполнителя. Для капитального ремонта трёхкомнатной квартиры площадью 80–100 кв. м вам потребуется бригада мастеров из трёх-пяти человек и несколько узких специалистов.

Подробное обсуждение задачи с бригадиром или прорабом — важнейший этап. Вы должны рассказать ему о своих планах, показать проект и убедиться что эти мастера поняли вас и могут выполнить ремонт с требуемым качеством.

В результате переговоров вы должны получить от мастера подробную смету на работы и список необходимых черновых материалов.

В смете должны быть подробно расписаны все основные виды работ, указаны расценки и объём. Учтите, что один и тот же вид работ может отличаться по стоимости в зависимости от конкретных требований. Например, шпатлёвка под обои выполняется менее тщательно, чем под покраску, и поэтому стоит дешевле. В смете должны быть отражены такие нюансы.

Для составления точной сметы мастер должен снять размеры каждого помещения вашей квартиры и оценить их исходное состояние. Например, чтобы правильно рассчитать объём штукатурных работ и необходимых материалов, мастер оценивает кривизну стен с помощью уровня или другим способом.

Шаг 3: узнайте стоимость работы специалистов

Очень редко бывает так, что бригада выполняет все-все работы. Некоторые специфические задачи целесообразно поручить специалистам. В числе таких работ: замена окон, монтаж натяжных потолков, установка кондиционеров, сборка и монтаж встроенной мебели и т.п.

Составьте список таких работ и выясните их стоимость. Учтите, что цена на многие работы зависит от конкретных условий. Например, стоимость штроб для кондиционеров зависит от их протяжённости и материала стен. Чтобы получить реальные цифры, во многих случаях придётся вызывать замерщика или сметчика.

Для замены батарей отопления и водопроводных труб вам придётся отключать стояки и сливать воду. Заранее поинтересуйтесь в вашем ЖЭКе, сколько это стоит.

Шаг 4: рассчитайте стоимость материалов

На этом этапе вы уже довольно точно будете знать, какая плитка будет на стенах вашей ванной, какой унитаз будет стоять в туалете, какие обои будут в спальне.

Напишите список всех материалов, их количество и стоимость. Для определения стоимости черновых материалов используйте список, который составил вам прораб. Не забудьте про вспомогательные материалы: мешки для мусора, полиэтиленовую плёнку, скотч, вёдра, тряпки и т.п.

Шаг 5: рассчитайте стоимость доставки

Транспортные расходы — это одна из крупных статей расходов. Все материалы необходимо привезти, разгрузить и поднять в квартиру. Крупногабаритные предметы могут не поместиться в лифт, и их придётся поднимать по лестнице вручную — такая работа оплачивается дополнительно.

Доставку можно заказать в магазине, нанять частников, выполнить своими силами. Разгрузку можно поручить прорабу, пригласить дворников из ЖЭКа, позвать на помощь знакомых студентов. Выберите подходящий вариант, узнайте цены.

Возьмите список всех материалов и дополните его расходами на доставку и разгрузку.

Шаг 6: решите вопрос с мусором

Капитальный ремонт — это очень много мусора, в том числе строительного и крупногабаритного. Выбросить его в ближайший контейнер для бытовых отходов не получится. Узнайте, сколько стоит погрузить и вывезти мусор, добавьте эту статью расходов в смету.

Шаг 7: подведите итог

Теперь у вас на руках есть почти вся нужная информация. Наверняка по ходу составления списков вы дополнили их и уточнили. Просуммируйте полученные цифры, добавьте 20% на непредвиденные расходы — перед вами реалистичная и обоснованная стоимость вашего ремонта.

Источник

Adblock
detector