Меню

Сосед построил забор и требует деньги

Можно ли заставить соседа выплатить мне половину стоимости общей стороны забора?

У меня есть участок, и он граничит с соседями. Я огородила свой участок забором.

Буквально через месяц соседний участок купил новый хозяин и тоже стал строить забор вокруг своего участка. Одна сторона забора у нас общая.

Я к нему обратилась с просьбой компенсировать мне часть забора, т.к. общей стороной забора мы пользуемся вместе — с одной стороны мой участок, с другой стороны — его участок. Он мне ответил — вам надо, мы и стройте, а мне не надо. Вот если бы мы заранее договорились и строили совместно, тогда да, а так — ничего не буду компенсировать.

В то время как я построила этот забор в том числе и для того, чтобы его коровы не ходили по моему участку и не портили мои деревья. И он имел возможность со мной договориться, если бы хотел этого — он-то знал, что покупает этот участок, уже достаточно долгое время, это же не делается за один день. А я с ним никак договориться не могла, т.к. не знала о его покупке заранее.

Есть ли какая-то юридическая возможность заставить его выплатить мне половину стоимости общей стороны забора? Ведь я построила забор на свои деньги, а он сейчас пользуется бесплатно моим имуществом.

Документы на забор есть, все оформлено в фирме Мастеровит, есть договор и чеки. Можно легко высчитать, сколько стоит эта сторона забора. Примерная стоимость — 200 т.р., т.е. сосед мне должен 100 т.р.

Место действия — Тульская область.

Если такая возможность есть, нужна помощь земельного юриста.

Ответы юристов ( 4 )

Добрый день. Полагаю, что есть. Это можно сделать на оснвоании ст. 1102 ГК РФ, так как по сути имеет место сохранение им за Ваш счет денежных средств, которые он мог бы потратить на установку забора.

Из обстоятельств ясно, что он имел намерение оградить участок, но оградил его частично, поскольку одна сторона уже ограждена Вами.

То есть он не мсожет ссылаться на то, что не имел намерений ограждать участок.

При этом не важно, что Вы действовали самостоятельно

В силу указанной статьи

. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело илисберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Читайте также:  Как построить атлас в world at arms

Однако, если он добровольно не собирается возмещать Ваши расходы, то придется этот вопрос решать в суде.

Судебные расходы в случае выигрыша, сможете взыскать с него (расходы на юриста, госпошлину итп)

Олег, каковы могут быть в данном случае расходы на юриста, госпошлину итп? Нужно составить иск и оплатить пошлину, это начальные расходы. Наверно, из-за суммы в 100 т.р. не стоит и затевать все это.

Ну это уже Вам решать. Госпошлина от иска в 100 т. р составит 3200 рублей, а расходы на юриста уже зависят от аппетитов юриста

Здравствуйте. Мне представляется что в данном случае взыскать часть стоимости забора как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) не удастся. Вы строили забор на границе своего участка, Вы сами определяли расходы на него, параметры возводимого сооружения и т.д. Говорить при таких обстоятельствах, что Вам должна быть возмещена какая-то часть представляется не вполне логичным. Да, действительно, внешняя часть забора является ограждением участка Вашего соседа, но при этом забор не находится в вашей совместной собственности, он принадлежит Вам. Навязать право собственности другому лицу невозможно, как и потребовать компенсации за сооружение лишь по той причине, что оно ограждает участок соседа. В противном случае можно было бы например требовать от муниципалитета возмещения части затрат на возведение ограждения разделяющего Ваш участок и земли общего пользования.

Так что по моему мнению обращение в суд за взысканием неосновательного обогащения перспектив иметь не будет. Хотя конечно надо смотреть фактические обстоятельства, поскольку если доказать, что возведение именно такого забора диктовалось необходимостью ограничения прохода на Ваш участок живности соседа, то можно говорить о том, что эти расходы понесены из-за его действий, а значит они подлежат возмещению. Но это уже никак не неосновательное обогащение и процедура доказывания существенно сложнее.

Юрий, а каким образом можно «доказать, что возведение именно такого забора диктовалось необходимостью ограничения прохода на Ваш участок живности соседа»? У меня из фактических доказательств только фото (приложены). Это фото из-за моего забора на соседский участок. Если бы не было забора, эти коровы и по моему участку так же гуляли. Или нужны свидетельства людей? Это получить сложнее, т.к. очевидцы — только я и пастухи соседа, а они ясное дело будут говорить то что он скажет.

Читайте также:  Н бор построил модель атома

Источник

Конфликт с соседями: поставили забор и требуют денег

Подскажите что делать?
Как поставить такого соседа на место.
Стоить ли написать заявление в милицию по поводу угроз и дебоша?
Что делать с границами участка и уже установленным забором (По неопытности границы участка определены изначально)?

Нужна Ваша помощь.

Эти 14 пользователя(ей) сказали Спасибо Al_Capone за это полезное сообщение:

Сосед пришел начал орать, материться, сломал несколько деревьев, начал требовать деньги и угрожать, обещал сделать еще какую то гадость. При этом начал пугать родителей судом и т.д.

Подскажите что делать?
Как поставить такого соседа на место.
Стоить ли написать заявление в милицию по поводу угроз и дебоша?
Что делать с границами участка и уже установленным забором (По неопытности границы участка определены изначально)?

Нужна Ваша помощь.

Этот пользователь сказал Спасибо Stich000 за это полезное сообщение:

Подскажите что делать?
Как поставить такого соседа на место.
Стоить ли написать заявление в милицию по поводу угроз и дебоша?
Что делать с границами участка и уже установленным забором (По неопытности границы участка определены изначально)?

Нужна Ваша помощь.

Этот пользователь сказал Спасибо Damiani за это полезное сообщение:

Адекватные соседи делят расходы на забор 50-50.
А совсем адекватные сперва обсуждают такие вопросы с соседями, утверждают смету, согласовывают межи участков и лишь потом ставят забор.
Вопрос лишь в том, сколько требует ВАш сосед. Просчитайте среднюю стоимость такого забора, зафиксируйте документально факт финансового участия и забор станет совместной собственностью.
Почитайте Земельный Кодекс, там есть про заборы.

Если этот путь не для Вас, то начните проверять межи участков.
может Ваш сосед прежде обращался с вопросами по забору?

Адекватные соседи делят расходы на забор 50-50.
А совсем адекватные сперва обсуждают такие вопросы с соседями, утверждают смету, согласовывают межи участков и лишь потом ставят забор.
Вопрос лишь в том, сколько требует ВАш сосед. Просчитайте среднюю стоимость такого забора, зафиксируйте документально факт финансового участия и забор станет совместной собственностью.
Почитайте Земельный Кодекс, там есть про заборы.

Если этот путь не для Вас, то начните проверять межи участков.
может Ваш сосед прежде обращался с вопросами по забору?

Подскажите что делать?
Как поставить такого соседа на место.
Стоить ли написать заявление в милицию по поводу угроз и дебоша?
Что делать с границами участка и уже установленным забором (По неопытности границы участка определены изначально)?

Нужна Ваша помощь.

Этот пользователь сказал Спасибо Olga Kostyuk за это полезное сообщение:
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо plozhka за это полезное сообщение:

Не проверили, родители понимали, что проверка границ вызовет конфликт и старались не форсировать события. Теперь конфликт возник и, я думаю, самое время проверить границы?

Подскажите, как лучше в этой ситуации дейстовать?
Если вдруг границы не совпадают с забором соседа? Должен ли он подписывать результаты? Его же не заставишь это сделать?

Спасибо за помощь!

Не проверили, родители понимали, что проверка границ вызовет конфликт и старались не форсировать события. Теперь конфликт возник и, я думаю, самое время проверить границы?

Подскажите, как лучше в этой ситуации дейстовать?
Если вдруг границы не совпадают с забором соседа? Должен ли он подписывать результаты? Его же не заставишь это сделать?

Спасибо за помощь!

Какие 50/50 при таком развитии событий ?

Этот пользователь сказал Спасибо dms за это полезное сообщение:

Не проверили, родители понимали, что проверка границ вызовет конфликт и старались не форсировать события. Теперь конфликт возник и, я думаю, самое время проверить границы?

Подскажите, как лучше в этой ситуации дейстовать?
Если вдруг границы не совпадают с забором соседа? Должен ли он подписывать результаты? Его же не заставишь это сделать?

Спасибо за помощь!

Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо MaxS за это полезное сообщение:

Подскажите что делать?
Как поставить такого соседа на место.
Стоить ли написать заявление в милицию по поводу угроз и дебоша?
Что делать с границами участка и уже установленным забором (По неопытности границы участка определены изначально)?

Нужна Ваша помощь. [/QUOTE]

Источник

Adblock
detector
Этот пользователь сказал Спасибо Olga Kostyuk за это полезное сообщение: