Меню

Технология ремонта отмостки здания

Технология ремонта бетонной отмостки вокруг дома своими руками

Бетонная отмостка обустраивается вокруг основания дома. Ее основное предназначение – отводить поверхностные дождевые и талые воды от стен и фундамента.

Благодаря наличию такого элемента влага не попадает внутрь дома, а отмостка дополнительно служит декором и своеобразным тротуаром вокруг строения.

Со временем эта конструкция может подвергаться повреждениям: зачастую они связаны с нарушением технологии при строительстве или условий эксплуатации.

Для того, чтобы отремонтировать бетонную отмостку, необходимо подготовить материалы и выбрать способ ремонта при каждом конкретном случае.

Какие проблемы могут возникнуть на конструкции из бетона?

Основная проблема при сооружении бетонной отмостки – через несколько лет она начинает трескаться. У большинства владельцев загородных коттеджей, отмостка из бетона через 2 года начинает трескаться.

Это происходит из-за температурной деформации замкнутого контура, сделанного из неэластичного материала. Такое сооружение не может надолго оставаться целым и приходит в негодность, теряя свои заявленные функции.

Нередко бетон на отмостке начинает крошиться – тогда также потребуется ремонт. Это происходит по многим причинам:

  • был использован раствор низкого качества;
  • бетон впитывает воду, зимой она замерзает, а при оттепели оттаивает и крошит конструкцию;
  • было использовано слишком много воды для раствора;
  • слишком большая толщина конструкции;
  • большое количество воздуха в растворе;
  • после заливки отмостки за ней не ухаживали: не поливали водой в первые 3 дня, не уплотняли в опалубку.

Что будет, если не устранить дефекты?

Перечисленные выше проблемы требуют немедленного ремонта, так как при его отсутствии в дом начнет проникать влага.

Какие еще последствия ожидают здание:

  1. Фундамент будет не защищен от воздействия влаги.
  2. Выпадающий снег и со временем таящий будет проникать внутрь дома.
  3. Теплоизоляция подземной части дома будет нарушена.
  4. При температурных перепадах влажный грунт может двигаться, что также способствует попаданию влаги внутрь.

Отмостка должна быть непрерывной, поэтому при ее сооружении не должно быть открытых участков. При появлении первых трещин рекомендуется как можно быстрее приступить к ремонту, особенно, если предвидится сезон дождей и снега.

Материалы для реставрации

Чтобы отремонтировать отмостку из бетона, используют новый раствор и другие материалы. Некоторые строители рекомендуют применять битумную мастику. Это сырье состоит из битума, минеральной ваты и загустителя.

Она заполняет все имеющиеся трещины на 100%, не оставляя открытых пор в бетоне. Мастика устойчива к перепадам температуры окружающей среды и защищает от воздействия агрессивных факторов.

Наряду с мастикой из битума можно использовать герметик. Он долговечен, но стоит дорого. Его разумно использовать при наличии небольших трещин в отмостке.

Если же предстоит капитальный ремонт, то придется заплатить много денег за применение этого материала, поэтому в данном случае он нецелесообразен.

Дополнительно подготавливают такие материалы для ремонта:

Последний материал приобретают опционально: он необходим для заделки небольших трещин вместо применения герметика. ПВА заливают в жидкий бетонный раствор и используют по назначению.

Из песка, цемента, щебня и воды готовят раствор, который потом используют для ремонта бетонной отмостки. Чтобы предотвратить крошение нередко цемент убирают из состава, добавляя в него гравий.

Грунтовка необходима для предварительной обработки отмостки перед ремонтом. При восстановлении крупных разломов используют глину, подстилая ее на дно отмостки.

Инструменты для работы

Для реставрации бетонного основания вокруг дома потребуется:

  • глубокое ведро;
  • лопата;
  • тачка для транспортировки сыпучих материалов;
  • перфоратор;
  • дрель с насадкой;
  • широкая кисть;
  • шпателя или мастерки;
  • молоток;
  • зубило.

Для размешивания цементно-песчаного раствора понадобится несколько ведер, вместительностью не менее 15 литров. В одном ведре будет вода, которую нужно подливать, в другом – происходит замес раствора. Для замеса используют дрель с насадкой «миксер» — она за несколько минут помогает добиться нужной консистенции.

С помощью лопаты можно быстро набросать материалы в тачку и доставить к точке замеса раствора. Перфоратор необходим для удаления ненужных элементов отмостки, которые уже не восстановить. Для этого процесса понадобятся также молоток и зубило.

С помощью широкой кисти легко убрать мелкую пыль с отмостки, но лучше всего это сделать строительным пылесосом. Кисточка же понадобится, чтобы прогрунтовать основание перед его ремонтом. Шпателями и мастерками удобно брать и накладывать раствор на поверхность.

Как отремонтировать?

Когда материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к ремонту бетонной отмостки. В зависимости от типа проблемы, способ ремонта будет отличаться.

Что делать, если треснула?

Чтобы заделать трещины в конструкции, понадобится подготовить раствор в таких пропорциях составляющих компонентов:

  • 2,6 части песка;
  • 4,5 части щебня;
  • 1 часть цемента – он здесь больше выступает как связующий компонент.

Воды необходимо брать из расчета 125 литров жидкости на 1 кубометр. Из цементов лучше выбирать те, которые покрепче. Отлично подойдет цемент марки М400 и М500. Готовый раствор можно использовать в течение ближайших 2 часов, если сделать это позже, он потеряет свои свойства.

Технология ремонта выглядит так:

  1. Демонтаж разрушенной части. Если отмостка сильно повреждена, то все старые куски демонтируют. Если же трещины небольшие, достаточно выровнять их поверхность. Трещины нужно расширить и удалить разрушенные участки.
  2. Очистка поверхности и грунтовка. Поверхность и все внутренние части трещин покрываются грунтовкой. Это обеспечивает увеличение сцепления с раствором. Предварительно необходимо провести очистку с помощью кисти или пылесоса.
  3. Ремонт. Маленькие трещины ремонтируют герметиком. Он закладывается в образованное пустое пространство, иногда заливают жидкий раствор бетона, смешанный с ПВА в пропорции 1:1.
Читайте также:  Ремонт стеклопакетов в москве недорого замена стекла

Крупные разломы ремонтируют по-другому. Отмостку, которая потрескалась, разбирают до подкладочного слоя. На дно настилают глину и песок слоем 10 см. При необходимости закладывают армирующий слой и устанавливают опалубку.

Если крошится

Если бетон неравномерно застыл во время обустройства отмостки, то она начинает слоиться и крошиться. Для ремонта такого дефекта используют следующую технологию:

  1. Подготовка. На начальном этапе определяют границы повреждения. После этого вырубают поврежденную часть, удаляют разрушенные элементы и грунтуют края целых частей.
  2. Создание опалубки. Если отмостка стала крошится, то без опалубки не обойтись. Ее делают по всему периметру из деревянных досок нужно высоты.
  3. Приготовление раствора. Его делают перед началом ремонта на строительной площадке. В емкость наливают воду, включают миксер и, перемешивая, подсыпают сухую смесь. Раствор готовят в течение 2 минут, чтобы не было комков. Раствору дают постоять 5 минут и снова перемешивают дрелью с насадкой.
  4. Ремонт. Раствор заливают в опалубку. Если разрушения значительные, его слой должен быть не менее 4 см.
  5. Уход за поверхностью. Для ухода используют регулярное орошение через 3 час после заливки материала. Через 3 дня, когда раствор уже твердый, обработка происходит 2 раза в день.

Чем выше температура воздуха на улице, тем чаще нужно поливать отмостку. При температуре +30 градусов это делают 6 раз в день.

Особенности для дорожки под уклоном

Если нарушена целостность отмостки под уклоном, то на первом этапе его необходимо восстановить. Для бетонных отмосток угол уклона составляет от 3 до 5 градусов.

При уклоне территорию с повреждениями вырубают полностью. Затем ее очищают и грунтуют для лучшей адгезии. Дно и стенки конструкции покрываются жидким битумом, затем заливают бетон, уплотняя его ручным катком.

Укатку производят от краев к середине, тогда получается ровная поверхность. При необходимости поверх старого покрытия можно уложить новое.

Возможные ошибки и как их избежать

При ремонте отмостки из бетона многие допускают ошибки, которые потом приводят к нежелательным последствиям. Самые распространенные из них:

    Выравнивают уклон. Если уклон уже есть, то его необходимо оставить в таком же виде.

Многие не знают о том, что от дома должен идти угол в 3-5 градусов и по неопытности полностью выравнивают его.

Тогда после ремонта в отмостке скапливается вода и бетон заново начинает разрушаться. Поперечный уклон должен составлять не менее 10% ширины самой отмостки.

  • Неправильно замешивают раствор. Многие неверно смешивают компоненты – в неправильном порядке или используют раствор после того, как он постоял долгое время на воздухе. Это нарушение технологии и в последствии после ремонта бетон снова начнет крошиться.
  • Используют неподходящие компоненты для раствора. Если взять цемент марки М100 или М125, бетонная отмостка не будет прочной. Даже для ремонта трещин лучше брать марку М400 или М500.
  • Чтобы избежать последствий ошибочного ремонта, достаточно придерживаться правильной технологии и не отступать, внося свои личные коррективы.

    Расценки

    Цена на ремонтные работы зависит от нескольких факторов:

    • тип материалов;
    • сложность работ;
    • вид отмостки;
    • степень изношенности конструкции;
    • регион страны.

    В качестве материалов могут использовать как дорогие герметики, так и доступные битумные мастики. Ремонт может быть косметическим или капитальным, что напрямую влияет на стоимость работ.

    Например, в Москве цена за 1 кв. метр ремонта отмостки составляет 400 рублей. При этом в Санкт-Петербурге строительные фирмы возьмутся за работу за 450 рублей. В городе Краснодар за ремонт попросят от 430 рублей за квадрат.

    В приложенной смете можно понять, сколько денег придется потратить на ремонт отмостки толщиной в 15 см:

    Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

    Видео по теме статьи

    Ремонт бетонной отмостки своими руками представлен в видео:

    Заключение

    Во время эксплуатации отмостки из бетона она может покрываться трещинами и крошиться. Чтобы исправить дефекты, используют цементно-песчаные смеси, мастики из битума и герметики.

    В каждом случае с разным дефектом ремонт будет отличаться. Средняя стоимость работ по России составит от 400 рублей за квадратный метр.

    Источник

    Ремонт отмостки вокруг дома

    Проектирование загородного дома процесс тщательный, и даже начинающие застройщики знают, все нюансы строительства и очевидных составляющих любого строения: фундамент, пол, стены, окна, двери, потолок и крыша. Но не все обращают внимание на еще один момент, который не является составной частью дома.

    Этот и многие другие материалы, вы можете найти на нашем сайте .

    Читайте также:  Ремонт рохлей в барнауле

    Ставьте пожалуйста лайки и подписывайтесь на канал « О Фазенде «. Это позволит нам публиковать больше интересных огородных статей.

    Зачастую, планирование асфальтового покрытия вокруг построения откладывают, полагая, что это не срочное дело, и оно может подождать. Но это неправильно, так как неправильная закладка изначально, при строительстве, может повлечь за собой необратимые последствия. Поэтому все нужно делать в определенной последовательности, особенно в таком важном вопросе, как проектирование и возведение жилья.

    Когда не позаботились об отмостке

    Часто, на тематических форумах, можно наткнуться на информацию о том, что у кого-то размыло фундамент, появились трещины у основания дома, или покосились угля помещения. На практике часто выясняется, что угроза исходит от грунтовых вод на фундамент ниже нулевого уровня и почве, которая подвержена вспучиванию от мороза. Но всего этого можно избежать, если вовремя позаботиться о защите фундамента постройки. Именно для этого и придумана была отмостка. Таким образом, она является обязательным составляющим для большинства разновидностей фундамента, а не прихотью проектировщика и строителей. Отнеситесь к этому с полной серьезностью!

    По незнанию застройщиков дачных домов, эти работы часто пропускают, так как считают необязательными или даже лишними. Такого быть не должно. Основание дома становится беззащитным, и здание может попросту развалиться с течением времени, к тому же весьма непродолжительного. Разрушительная сила воды сделает свое дело.

    Строительство отмостки по нормативам

    Важность полосы из бетона или асфальта вдоль зданий мы выяснили, переходим к дальнейшим выяснением строительных нюансов, которые должны знать все, кто планирует строить загородный дом. Отмостка бывает двух видов: мягкая или жесткая. При прокладывании первой, следует использовать легкие плитки, гравий или газон. При втором варианте применяется бетон, камень, тротуарная плитка, камни.

    Дальше мы быдем рассматривать, какие же ошибки могут допустить начинающие строители при закладывании то или иной отмостки.

    Промах №1. Параметры и место расположения

    Отмостка должна располагаться вдоль всего построения и быть водонепроницаемой. Длина равна периметру постройки. А какой же сделать ширину? Однозначно только одно – она ни в коем случае не должна быть узкой. Иначе произойдет очень грубая ошибка. Во время осадков, даже при хорошо продуманной системе сбора и слива дождевой воды, все равно капли будут попадать вниз. Но при этом они не должны падать на землю. Таким образом, ширину делайте из такого расчета, чтобы она была минимум на 20 см шире свеса кровли.

    Кроме того, все строительные параметры четко описаны. Поэтому чтобы напомнить себе забытое или узнать что-то новое обратитесь к «Нормам и правилам проектирования комплексного благоустройства на территории г. Москвы МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002». Документ содержит подробные указания: «Ширину отмостки для зданий и сооружений рекомендуется принимать 0,8-1,2 м, а в сложных геологических условиях (грунты с карстами) – 1,5-3 м».

    Еще нужно добавить, что конструкция крыльца с лестницей, закрывает доступ к внешней стенке основания дома. А это означает, что полоса бетона в этом месте должна быть шире, чтобы предотвратить попадание различных осадков ненужные места.

    Промах №2. Скопление воды

    Вода, капающая с крыши, скапливается на на отмостке, создавая лужи в непосредственной близости от нее. Это означает, что при ее планировании не учли угол наклона. Опираясь на те же нормативы проектирования МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002, становится ясно, что уклон нужно делать не менее 10%. Рассмотрим на примере, спроектированная отмостка планируется быть 1 метр шириной, а значит, разница по высоте продольных сторон монтируемой опалубки будут составлять 10 см и нисколько не меньше.

    Необходимость диаметрального уклона

    Отсутствие перепада по высоте может быть последствием неправильного цементирования цельной полосы. А именно, в процессе высыхания бетона, мастера не придали необходимый наклон, и раствор растекся в горизонтальном положении.

    Дренажные системы отвода воды по всему внешнему периметру

    Чтобы вода не беспокоила и не доставляла проблем, следует вмонтировать дренажные желоба. Они могут быть пластиковыми, сверху, как правило, они оснащены металлической решеткой. Подойдут и обычные пластиковые трубы, распиленные пополам и установленные на подготовленное основание для устойчивости.

    Придание эстетического вида

    Законченную отмостку по всему краю лучше всего дополнить бордюрным камнем. Все в совокупности будет смотреться очень гармонично, и иметь завершенный вид.

    Промах №3. Неправильно проведенные работы по бетонированию

    Результатом такой ошибки будут появляющиеся по всей поверхности защитной полосы трещины. Это грозит многими проблемами основанию построения, о чем может догадаться даже ничего не понимающий в строительстве человек.

    Бетонную смесь следует готовить из следующих компонентов: цемент М-200 и выше, заполнитель лучше выбрать крупный – щебень размером до 2 см, песок, вода.

    Вы спросите, как можно сделать кучу ошибок при таком простом составе? Очень легко – при неправильной последовательности смешивания ингредиентов. Кроме того, ошибки в весовом соотношении составляющих: не следует измерять на глазок. Настоящий строитель, который строит здание крепким и надежным, чтобы оно стояло как можно дольше, не будет так легкомысленно относится с своему труду. На любой стройке найдет лишнее ведро, которое можно использовать в измерительных целях, что, кстати, очень удобно. А при наличии безмена, даже самого простого, взвешивание будет более точным. Более простые способы придумать затруднительно.

    Читайте также:  Honda gx 630 руководство по ремонту

    Соотношение компонентов для бетонной смеси

    Обычно пропорции составляют из расчета их расхода на 1 м3. В конкретно данном случае будем рассчитывать соотношение ингредиентов для смеси бетона М 250. Эта марка наиболее популярна для подобных строительных работ. Итак, для расхода смеси М 250 на 1 м3 понадобится:

    Алгоритм внесения компонентов в раствор

    Последовательность имеет важное значение. Самостоятельно придумывать порядок не следует, так как очередность продумана и проверена годами и не одним мастером. Квалифицированные специалисты настоятельно рекомендуют сначала смешивать сыпучие компоненты и только потом добавлять воду.

    Продолжительность размешивания

    Время вращения бытовой бетономешалки на стадии смешивания сухих составляющих равно 2 минуты, такое время смешивания понадобится после дозированного добавления воды.

    Как избежать возникновение трещин

    Во время заливки бетонного раствора в форму, предварительно проложите поперек специальные ленты из тонких брусков, они служат в качестве швов температурной компенсации. Бруски в этом случае незаменимы, так как с их помощью можно избежать трещин в будущем.

    Делаем наклон и уплотняем

    Заключительная стадия заливки отмостки – придание плотности слою раствора и соорудить поперечный уклон. Для более качественной работы лучше взять в аренду виброплиту, с ее помощью все этапы будут завершены на высоком уровне.

    Промах №4. Не утепленная отмостка

    Ошибки на данном этапе приведут к неприятным результатам. Если проложенная полоса бетона не утеплена, то в зимний период пучинистые виды грунта: суглинка, глинистый, пылеватые суспеси – дадут морозное пучение, что скажется разрушительным воздействием на фундамент.

    • При обычном типе грунта подобное укрепление будет служить защитой для фундамента от возможных трещин, которые могут образовываться при перемерзании попавшей в бетон воды;
    • Сохраняет тепло в дома, снижая действие низких температур снаружи, что помогает экономить денежные средства на отоплении помещений.

    По этим причинам нельзя пропускать утепление или пользоваться при этом некачественным материалом, так получится только хуже. Ассортимент товаров на рынке стройматериалов позволяет взять качественное средство и по приемлемой цене. Примером производителей, которые вызывают доверие профессиональных мастеров, служит компания «ТехноНИКОЛЬ» и ее продукция, к примеру, пенополистирол экструзионный (XPS) ТехноНИКОЛЬ CARBON ECO, размеры одного листа 580*1180*50 мм.

    Пенопласт использовался в разных температурных режимах и в различных климатических зонах, поэтому можно смело сказать, что он надежный и проверенный, полностью отвечает заявленным производетелем параметрам:

    • высокий уровень прочности механического напряжения;
    • материал не впитывает воду;
    • микроорганизмы, плесень, грибы, гнили и корни растительности не могут разрушить структуру пенополистирола.

    Расчет затрат

    Сейчас рассчитаем примерную стоимость утеплительных работ, учитывая, что на 1 м2средства понадобится около 160 рублей. Итак, имея домик 8*8 м, придется утеплять участок 36 м2. Исходя из подсчета, необходимая сумма равна 6 тыс. рублей. Это небольшая сумма, учитывая то, что дом строится для долговременной эксплуатации.

    Промах №5. Мягкое покрытие будет пропускать воду к фундаменту

    При установке мягкого вида отмостки, можно положить верхние покрытие в виде утрамбованного гравия, газонной травы или метлахской плитки. Обратите внимание, что подобные средства нуждаются в прокладке дополнительного влагоизоляционного слоя. Для этой цели как нельзя лучше подойдут профилированные мембраны PLANTER-geo от производителя «ТехноНИКОЛЬ», простилать ее следует, захватывая часть стены дома. Герметичность будет соблюдена, что обезопасит фундамент от доступа к нему осадков.

    Какие технологии использованы в материале

    Мембрана создана из двух слоев:

    • нижний – высокопрочный полиэтилен большой плотности, оснащен шипами, которые формируют зазор для дренирования, через который уходит поток воды;
    • верхний – выполнен геотекстилем, который фиьтрует воду и препятствует возникновению засоров в дренаже.

    На приобретение этого материала потребуется 250 рублей за 1 м2.

    Сделать качественную отмостку не сложно

    Очень важно соблюсти выполнение всех условий, чтобы избежать ошибок при бетонировании или утеплении. Обратите внимание на качество стройматериалов, которые вы будете использовать. Не стоит экономить на этом этапе, в противном случае в скором времени, придется потратиться в гораздо большем размере, на исправлении всех недочетов. Рекомендуем использовать при возведении отмостки те материалы, которые упоминались в этой статье.

    Высокотехнологичные материалы вполне оправдывают свое существование, ведь с их помощью можно создать прочную и эстетичную отмостку, что важно для целостного восприятия дома и участка в целом. Созданная таким способом бетонная защита будет надежно оберегать фундамент на протяжении долгих лет.

    Этот и многие другие материалы, вы можете найти на нашем сайте .

    Ставьте пожалуйста лайки и подписывайтесь на канал « О Фазенде «. Это позволит нам публиковать больше интересных огородных статей.

    Источник

    Adblock
    detector